Interview
Urs Hausmann: «Schnittstellen bleiben anspruchsvoll»
Der Ton zwischen der Mieter- und der Vermieterseite hat sich in den letzten Monaten verschärft. Das zeigte sich deutlich in der Herbstsession der Eidgenössischen...
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Ivo Angehrn: Mit Sanierung statt Neubau CO2 einsparen
Im Bereich «Cradle to Cradle» ist der Bedarf an Innovation sehr gross. Der heutige Baustandard ist noch immer stark von «Kleben, Schäumen, Beschichten» geprägt,...
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Daniela Jorio: «Gewünscht werden Vergleichbarkeit und Transparenz»
Der Druck von Anlegenden, Aufsicht, Branchenvertretenden und weiteren Anspruchsgruppen auf die nichtfinanzielle Berichterstattung steigt unerbittlich. Doch die Unsicherheit ist gross und die Handhabung der...
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Fredy Hasenmaile: «Berechnung steckt noch in den Kinderschuhen»
Die Verbände AMAS und KGAST haben ihre Mitglieder zur Veröffentlichung der wichtigsten Nachhaltigkeitskennzahlen in den Jahresberichten aufgefordert. Wie diese Kennzahlen zu berechnen sind, ist...
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Antonios Koumbarakis: «Eine regulatorische Herkulesaufgabe»
Die Auswirkungen der EU-Taxonomie-Verordnung auf die Schweizer Immobilienwirtschaft sind gross, auch wenn derzeit noch einige Fragen bei der Auslegung des Regelwerks offen sind und...
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Johannes Schwab: «Röstigraben» beim Thema Sanierung
Die institutionellen Anleger – im Besonderen die Anbieter von Kollektivanlagen – stehen im Wettbewerbsdruck, ihre Nachhaltigkeitsziele offen zu legen und auch umzusetzen, sagt Johannes...
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David Belart: «Langfristiges Denken ist der Schlüssel zur Nachhaltigkeit»
Die meisten heutigen Aktivitäten im Bereich ESG und Nachhaltigkeit zeigten Symptome eines kombinierten Staats- und Marktversagens auf, sagt David Belart, Head Development & ESG...
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Regula Küng: «Ökonomische und ökologische Massnahmen fördern»
Den Bestand erhalten und sanieren, allenfalls erweitern und umbauen – in Zukunft sollte der Fokus darauf liegen, verstärkt den Bestand zu erhalten und allenfalls...
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Michel Keller: «Shopping-Center werden dort gebaut, wo Menschen sind»
Einkaufszentren werden immer öfter ausserhalb der Ortskerne geschaffen – eine Tendenz, die sich in den letzten Jahren vermehrt abzeichnet. Darunter leiden die Innenstädte, wie...
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Sabrina Schenk: «Es mangelt an Sensibilität und Know-how»
Im Rahmen einer CUREM-Masterthesis erforschte Sabrina Schenk, Senior Key Account Manager bei Wincasa, den heutigen Umgang mit grauer Energie bei Neubauten und Gesamtsanierungen durch...
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Martin Strub: «Wir haben viel dazu gelernt»
Die Förderung der Kreislaufwirtschaft ist eine Aufgabe für die ganze Immobilien- und Baubranche. Es brauche ein gemeinsames Verständnis und eine gemeinsame Herangehensweise, sagt Martin...
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Sandro Sulcis: «Die konsequente Kostenwahrheit ist wichtig»
Viel wichtiger als eine Vereinheitlichung von Nachhaltigkeits-Ratings sei die konsequente Kostenwahrheit, ist Sandro Sulcis, Co-CEO bei der Avobis Group AG, überzeugt. Diese sei einheitlichen...
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Christoph Ackermann: «Grün ist für das Auge und die Seele gut»
Vebego will auf allen Ebenen des Facility Managements die Nachhaltigkeitsbemühungen verstärken, wie der neue CEO Christoph Ackermann betont. Es sei absehbar, dass neben dem...
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Pascal Gantenbein: NAV-Korrekturen (noch) kein Thema
Die Unsicherheit auf den Finanz- und Immobilienmärkten ist nach wie vor sehr gross, sagt Pascal Gantenbein, Professor für Finanzmanagement an der Universität Basel. Aufgrund...
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Nunzio Lo Chiatto: Zuerst nach unten, dann seitwärts und nach oben
Die Zinserhöhungen haben die Bewertungen von Immobilienanlagen stark unter Druck gebracht. Die Management-Theorie besagt, dass wir uns in der ersten Phase des Kursverlaufes einer...
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Elvira Bieri: «Der Umbau findet statt»
Die Analyse des Portfolios ist wichtig, um die nachhaltige Entwicklung in die richtige Richtung zu lenken. Aber die Analyse selbst verursache noch keinen Umweltschutz,...
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Jürg Capol: «Für uns ist das S von ESG zentral»
Nicht nur in Stein, sondern auch in die Bewohner will die Anlagestiftung für gemeinnützige Immobilien «Utilita» investieren. «Eine Immobilie mit ihrem dazugehörigen Grundstück hat...
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Donato Scognamiglio: «Falsche Anreize beheben»
Wenn es um das Berechnen des CO2-Ausstosses von Liegenschaften geht, seien wir in der Schweiz schon relativ weit, sagt Donato Scognamiglio, CEO vom IAZI...
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Mario Almer: «Finanzierungslücke schliessen»
Durch die zunehmend restriktive Belehnungspraxis der Banken bei der Hypothekenvergabe entstehen für professionelle Immobilieninvestoren vermehrt Finanzierungslücken, sagt Mario Almer, Mitglied des Advisory Committees bei...
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Roland Vögele: «Den langfristigen Wert des Portfolios sicherstellen»
Kosten-Nutzen-Abwägungen der Asset Manager müssen sich wieder vermehrt an den zukünftigen Entwicklungen und Herausforderungen und nicht an der kurzfristigen Performance orientieren, sagt Roland Vögele,...
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Jan Eckert: «Es besteht Nachholbedarf bei Social und Governance»
ESG-Nachhaltigkeitskriterien werden bei der Bewertung von Immobilien in verschiedenen Formen berücksichtigt. Bei den Dimensionen Social und Governance bestehe allerdings noch ein Nachholbedarf bezüglich der...
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Marie Seiler: «Einheitliche Regeln fehlen»
Der Begriff «Nachhaltigkeit» beinhaltet viele Dimensionen, sagt Marie Seiler, Head Third Party Real Estate CH, Swiss Life Asset Managers. Die Performancemessung und Berichterstattung gehören...
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Sandra Schneider-Frey: Endlich Gleiches mit Gleichem vergleichen
Die Asset Management Association Switzerland (AMAS) hat Mindestanforderungen an die Offenlegung von umweltrelevanten Kennzahlen von Immobilienfonds entwickelt. Diese Kennzahlen äussern sich namentlich zu den vom Immobilienbestand der Immobilienfonds...
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Andreas Meister: Neue Wege im Immobilienmanagement
Mit iCITY will Vebego gemeinsam mit den Partnern UBS SIMA und Herzog & DeMeuron die herkömmlichen und vielfach ausgetretenen Pfade des Immobilienmanagements verlassen. Das...
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Katja Delbiaggio: «Pandemie hat die Bedeutung des Wohnens verstärkt»
Die Eidgenössische Kommission für Wohnungswesen (EKW) veröffentlichte ihre Beobachtungen über die Auswirkungen der Corona-Pandemie auf das Wohnen in einem Arbeitspapier. Für EKW-Präsidentin Katia Delbiaggio...
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Jürgen Zimmermann: «Aktive Entwicklung des Bestandesportfolios»
Die Erschliessung von Wertpotenzialen im Bestand sei eine der grossen Schlüsselfaktoren für ein breit diversifiziertes und ertragsstarkes Portfolio, sagt Jürgen Zimmermann, Fund Manager des...
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Andreas Dick: Blick über die Landesgrenzen zeigt Chancen auf
Das Interesse von Schweizer Vorsorgeeinrichtungen an indirekten Immobilienanlagen nimmt stark zu. Immer häufiger wagen sie den Blick über die Landesgrenzen und investieren im Ausland....
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Markus Kobelt: «Lebenszykluskosten beeinflussen die Nachhaltigkeit stark»
Die Lebenszykluskosten machen ein Vielfaches der Erstellungskosten eines Gebäudes aus. Aus nachhaltiger Sicht ist deshalb ein Lebenszyklus-Management von grosser Bedeutung, sagt Markus Kobelt, CEO...
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Adrian Murer: «Die Risiken sind schwer abschätzbar»
Im Bereich Risk Management bestehen in der Immobilienwirtschaft aktuell grosse Herausforderungen, sagt Adrian Murer, CEO der SFP Gruppe. Neben den physischen Risiken dürften die...
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Urs Rüdin: «Die Mieten werden wieder steigen»
Aufgrund der sich stetig nach oben drehenden Preisspirale bei den Wohnungsmieten will sich die Anlagestiftung Terra Helvetica dem Thema «Bezahlbares Wohnen» widmen, wie Stiftungsrat...
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Nicolas Di Maggio: «Der Appetit bleibt gross»
In den letzten drei Jahren hat der Sektorfaktor die Performance stark beeinflusst, sagt Nicolas Di Maggio, CEO und Head Asset Management indirect investments bei der...
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Frederic Königsegg: «Man muss zwischen den Zeilen lesen können»
Avobis bereitet die Lancierung des Swiss Residential Real Estate Fund Pension vor, ein Wohnimmobilienfonds für institutionelle Anleger. Die Feedbacks seien grossmehrheitlich positiv ausgefallen, sagt...
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Martin Scheidegger: «Innovation kostet Geld»
Die Evaluation von neuen Technologien bringt viele Unternehmen in Schwierigkeiten. Aber im Endeffekt handelt es sich um ein Change-Projekt welches die oberste Führungsetage anstossen...
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Michael Ulli: «Es braucht den BIM-Koordinator»
Wenn das digitale Gebäudemodell kontinuierlich im gesamten Erstellungsprozess nachgeführt wird, stehen die gewünschten Informationen phasengerecht allen Beteiligten jederzeit und aktuell zur Verfügung. Darin sieht...
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Patrick Schmid: «Baulandsuche wird massiv einfacher»
Avobis bietet über sein Immobilien-Investorentool ImmoSparrow neu die schweizweit umfassendste Parzellendatenbank an. Mittels einer gezielten Suche können Investoren und Projektentwickler das Entwicklungspotenzial von über...
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Raphael Kohler: «Es braucht digitale Begegnungsorte»
Der rasche und transparente Zugriff auf relevante Informationen wird helfen, den Immobilien Lebenszyklus hinsichtlich Werterhaltung, Wertsteigerung sowie Qualität und Kosten positiv zu beeinflussen, sagt...
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Andreas Löpfe: «Das Sesselrücken hat begonnen»
Das Interesse an indirekten Immobilienanlagen ist ungebrochen. Im Corona Jahr 2020 kam es nun auch in der Schweiz zum seit langem erwarteten Durchbruch der...
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Thomas Spycher: Grosse Nachfrage nach ESG-Informationen
In einer Analyse hat die Alphaprop AG die 37 Anlagegruppen des KGAST Immo-Index im Hinblick auf die verfügbaren Informationen zu ESG untersucht. «Alle haben...
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Manuel Senn: «Die Anforderungen an die Datenqualität steigen»
Es ist wichtig, sich sowohl über die Art und Weise der Erfassung als auch über die ökonomische Form der Datenhaltung Gedanken zu machen, sagt...
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Christian Hofmann: «Jede Krise hat auch Chancen»
Die Immobilienwirtschaft legt den Fokus immer stärker auf die Themen rund um Dekarbonisierung und Nachhaltigkeit. Diese Entwicklung sei sehr erfreulich und aktiviere auch die...
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Giuseppe Santagada: «Die persönliche Überzeugung ist wichtig»
Das Facility Management spielt eine wichtige Rolle bei der Senkung der globalen CO2-Emissionen, sagt Giuseppe Santagada, CEO von Vebego. Die Herausforderungen auf das FM...
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Myriam Reinle: «Es hat gematcht»
Mietende und Eigentümerinnen und Eigentümer mit den für sie passenden Liegenschaften zusammenbringen, das will die neue Immobilien-Plattform Property Captain. CEO Myriam Reinle sieht darin...
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Claude Ginesta: «Es zählt nur die Anzahl schneller Abschlüsse»
Disruptive Immobilienplattformen, die sich in die Gefilde der traditionellen Immobilienmakler vordrängen, kommen fast im Wochentakt neu auf den Markt. Claude Ginesta, Vizepräsident der SVIT...
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Madaster: Städte als Rohstoffminen
Mit Madaster erhalten Materialien in Gebäuden einen Wert und werden wiederverwendbar. Dies bekräftigen Geschäftsführerin Marloes Fischer und Verwaltungsrat Tobias Achermann. Wie wäre es beispielsweise,...
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Karl Theiler: «Einheitlicher Standard wäre wünschenswert»
Auf mittlere Sicht werden es Akteure ohne Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien im Portfoliomanagement schwierig haben, am Markt mit institutionellen Anlegern zu bestehen, sagt Karl Theiler,...
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Nunzio Lo Chiatto: «Innovation muss belohnt werden»
Die gegenwärtig hohe Nachfrage nach Immobilien führe oft dazu, dass die Nachhaltigkeitsethik verloren gehe und sinnvolle ökologische Massnahmen zugunsten einer höheren Rendite geopfert würden,...
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Peter Wicki: Versiegelte Flächen verkleinern
Hitzeinseln sind ein wichtiges Thema in Zeiten der Klimaerwärmung. Begrünte Dächer, Fassaden, Plätze und Wasserflächen sind vielversprechende Möglichkeiten zur natürlichen Kühlung, sagt Peter Wicki,...
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Nicolas Di Maggio: «Das Interesse ist ungebrochen»
Das Interesse an indirekten Immobilienanlagen ist ungebrochen. Das verleitet viele Fonds zur Ausgabe von neuen Anteilen. Die Differenz zwischen der aktuellen Dividendenrendite von Immobilienfonds...
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Patrick Richard: «Zwei Arten von Mieter in den USA»
Varia US Properties investiert in den USA in Märkte mit einem positiven Job- und Bevölkerungswachstum. Diese Strategie führe dazu, im Südosten, Südwesten und Mittleren...
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Pascal Gantenbein: Mehr Leverage nur mit Vorsicht
Die erzielten Renditen haben davon profitiert, dass im vergangenen Jahrzehnt die Zinsen stärker zurückgegangen sind als die Anfangsrenditen. Durch eine höhere Fremdfinanzierung könnte dieser...
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Sreten Petkovic: Tiefere Mieten für besseren Mieter-Mix
Mietzinssenkungen könnten die Lösung für die wachsenden Leerstände in den Innenstädten sein, sagt Sreten Petkovic von der Swiss Retail Solutions AG. Doch mit Vorsicht:...
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Beny Ruhstaller: Unterschiedliche Zielgruppen vor Augen
Die Sinus-Milieus-Typologie ist eine Gesellschafts- und Zielgruppentypologie. Sie unterteilt die Wohnbevölkerung anhand der sozialen Schicht und der Grundorientierung in zehn Gruppen «Gleichgesinnter». Die verschiedenen...
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Elvire Massacand: «Der Fonds ist historisch gewachsen»
Der heutige UBS «Foncipars» wurde am 23. April 1943 von Sagepco, einer Aktiengesellschaft mit Sitz in Lausanne, als «Foncipars Série Ancienne» lanciert und ist...
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Kevin Hinder: Liquiditätsengpässe überbrücken
Projektentwickler kennen das Problem: Im Verlauf der Projektentwicklungen kann es zu Liquiditätsengpässen kommen. «Wir kommen überall dort zum Einsatz, wo die traditionellen Hypothekarinstitute eine...
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Urs Fäs: Die Vergleichbarkeit fehlt
Nachhaltigkeitskriterien werden bei der Beurteilung und Bewertung von Immobilien immer wichtiger. Für Urs Fäs, Head of Investment Products im UBS Fund Management, sind diese...
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Sabrina Contratto: Verdichtung mit System
Schweizer Gemeinden sind dazu angehalten, nach innen zu verdichten und ihre Raum- und Siedlungsentwicklung zu überdenken. Wenn es unter den aktuellen Herausforderungen auch in...
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Andreas Löpfe: Verschobene Chancen-Risikoprofile
Während im immobilienspezifischen Kontext der Fokus im Wesentlichen auf Renditen liegt, werden Risiken oftmals vernachlässigt. Das taktische Ausblenden von Risiken ist keine effiziente Risikovermeidungsstrategie....
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Nicolas Di Maggio: Immobilien sind weiterhin sehr gefragt
Die Zahl der Emissionen erreichte 2020 eine Rekordzahl und der Primärmarkt hat Transaktionen in Höhe von über CHF 5.5 Milliarden generiert. Viele Akquisitionen würden...
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Michael Ulli: «Kein Sprint, sondern ein Marathon»
Die Digitalisierung in der FinTech-Branche schreitet unaufhörlich voran. Nicht so im FM. «Es ist notwendig, dass sich jeder Besteller mit seinen Zielen für die...
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Klaus Wellershoff: Wohlstandsverluste sind schon da
Die seit Corona beschleunigte Entwicklung Richtung Digitalisierung von Dienstleistungen werde sich nicht aufhalten lassen. Gleichzeitig mit diesen Entwicklungen wurden in den letzten Jahren grosse...
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Markus Fuchs: Mit dem L-QIF geht es schneller
Mit dem «Limited Qualified Investor Fund» (L-QIF) erhalten Schweizer Investoren eine neue Produktekategorie, die auch für die Immobilienverbriefung in Zukunft eine wichtige Rolle spielen...
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Peter Staub: Ausserhalb der herkömmlichen unternehmerischen Silos
Wettbewerbsfähigkeit hänge davon ab, wie Firmen ihre eigenen unternehmensinternen Kernkompetenzen kontinuierlich verbessern, sagt Peter Staub, CEO von pom+. Mit dem neuen Verein The Branch...
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Rolf Bach: Unterschätzte Gewerbe- und Industrieimmobilien
Als Anlagegruppe werden Gewerbe- und Industrieimmobilien oft unterschätzt. Doch durch ein aktives Portfoliomanagement können Anlagerenditen von über 6 Prozent erwirtschaftet werden, sagt Rolf Bach,...
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Flavio Lauener: «Es braucht Geduld und eine gute Marktvernetzung»
Die Zuger Fondsleitung PURE Funds AG lanciert ihren ersten Immobilienfonds, den PURE Swiss Opportunity REF. Die Zeichnungsfrist für das angestrebte Erstemissionsvolumen von CHF 120...
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Sebastian Feix: «Auslandinvestments sorgen für Risikominimierung»
Die Schweizer Anlagestiftung AFIAA hat in Stockholm ein gemischt genutztes Gebäude erworben und damit ihren ersten Ankauf in Schweden getätigt. Ein Blick über die...
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Ruedi Göldi: «Wir wollen mehr Transparenz schaffen»
Die Immobilienbranche trägt bezüglich Nachhaltigkeit eine grosse Verantwortung und kann durch konkretes Handeln viel bewirken, sagt Ruedi Göldi, Portfolio Manager Indirect Real Estate bei...
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Beat Schwab: «Das partnerschaftliche Verhalten war wichtig»
Die Wiederbelebung der Einkaufszentren ist zurzeit eine grosse Herausforderung, die noch nicht abgeschlossen ist, sagt Beat Schwab, Verwaltungsratspräsident der Zug Estates Holding AG, welche...
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Elvira Bieri: «Nachhaltigkeitswettbewerb schafft Dynamik»
Mit der Lancierung des Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI) soll der Branche ein weiteres Nachhaltigkeitsinstrument zur Verfügung stehen. Immobilienbesitzer und Investoren sollen ihr...
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Urs Rüdin: Bezahlbares Wohnen im Fokus
Mit Terra Helvetica betritt eine neue Immobilien-Anlagestiftung die Investorenbühne. Der Markt für Neuakquisitionen gestalte sich im Moment aber ziemlich schwierig, sagt Urs Rüdin, Vizepräsident...
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Gabriela Theus: «Einheitliche Vorgaben statt Wildwuchs»
ESG-Kriterien werden immer wichtiger, trotz Corona-Krise. Für Gabriela Theus, Geschäftsführerin des börsenkotierten IMMOFONDS, sind diese zentral, um die Nachhaltigkeit von Objekten überhaupt sicht- und...
Interview
Franz Fischer: «Early breaks» könnten zum Standard werden
Die durch die Corona-Krise entstandene «neue Normalität», werde die Nachfrage nach Büroflächen nachhaltig beeinflussen, sagt Franz Fischer, Abteilungsleiter Immobilien bei der SUVA. Das wirke...
Interview
Arno Kneubühler: «Stabile Erträge trotz Krise»
Procimmo hat trotz der Corona-Krise die Emission für den Swiss Commercial Fund II erfolgreich platziert. Der Börsengang wird nun aber auf später verschoben, wie CEO...
Interview
Donato Scognamiglio: «Mietwohnungen bleiben attraktiv»
«Die Investoren müssten nicht nur ans Risiko denken, sondern sie erleben aktuell live selber mit, was Risiken sind», sagt Donato Scognamiglio, CEO von IAZI....
Interview
Marie Seiler: «Die Bewerter sind gefordert»
Wenig Leverage, gutes Liquiditätsmanagement und Zurückhaltung bei Neuinvestitionen sind die Gebote der Stunde, sagt Marie Seiler von PriceWaterhouseCoopers in Zürich. Die Bewertungsunsicherheit sei durch...
Interview
Urs Fäs: «Noch nie gesehene Korrekturen»
Starke Korrekturen und eine ausserordentlich hohe Volatilität, so präsentieren sich die Immobilienmärkte zurzeit. «Welche Auswirkungen sind temporär, welche bringen längerfristige, strukturelle Veränderungen mit sich?»,...
Interview
Tobias Straumann: «Auf die Dauer kommt es an»
Vor wenigen Wochen sprachen Ökonomen eher vorsichtig über die Folgen der Corona-Pandemie für die Wirtschaft. Jetzt ist alles anders – viel dramatischer. «Eine schnelle...
Interview
Philippe Zufferey: «Neue Kategorie erweitert Anlage-Universum»
Die derzeitigen Entwicklungen rund um die L-QIF, die der Schweiz eine mit dem luxemburgischen RAIF vergleichbare kollektive Anlageform bescheren werden, seien äusserst interessant, sagt...
Interview
Tanguy Bonbled: «Der Saron wird salonfähig»
Der Saron (Swiss Average Rate Overnight) wird Ende 2021 den Libor als Referenzzinsatz für Finanzierungen ersetzen. Die Glarner Kantonalbank hat nun als erste Bank reagiert...
