Der PURE Swiss Opportunity REF (PSO) erreichte für die ersten 6 Monate 2023 konnte ein «Return on Equity» (ROE) von 1.8% und eine Anlagerendite von 2.1%. Die Fondsleitung geht von einem guten Geschäftsverlauf auch im 2. Halbjahr 2023 aus, wie sie mitteilt. Das Immobilienportfolio wächst im 1. Halbjahr 2023 von CHF 99.0 Mio. um CHF 15.0 Mio. auf CHF 114.0 Mio. Das Wachstum resultierte aus den drei Liegenschaftskäufen und aus Aufwertungen bei den Liegenschaften in Zug und Interlaken. Die Fremdkapitalquote per 31. Dezember 2022 von 48.7% wurde per 30. Juni 2023 auf 42.7% reduziert. Das Nettofondsvermögen stieg in der Berichtsperiode von CHF 47.2 Mio. auf CHF 63.7 Mio. Am 28. April 2023 wurde eine Ausschüttung von 4.10 CHF pro Anteilsschein vorgenommen. Weiterhin führte der PSO im März 2023 eine Kapitalerhöhung mittels einer Sacheinlage von CHF 3.8 Mio. und im Juni 2023 eine weitere Kapitalerhöhung in Höhe von CHF 13.2 Mio. durch. Durch den Portfolioausbau wurde der Soll-Mietertrag von CHF 0.6 Mio. auf CHF 1.9 Mio. erhöht. Die periodischen Leerstände blieben bei 1.8%. Obwohl die Hypothekenzinsen stark angestiegen sind, wurde der Nettoertrag von CHF 0.7 Mio. auf CHF 1.0 Mio. verbessert. Der Gesamterfolg wurde trotz des schwierigen Marktumfeldes, durch nicht realisierte Kapitalgewinne von CHF 0.1 Mio. nach Liquidationssteuern, auf CHF 1.1 Mio. erhöht (Vorjahr: CHF 3.8 Mio.).
Seit Jahresbeginn konnten drei vollvermietete Wohnliegenschaften für einen Gesamtmarktwert von CHF 15.6 Mio. erworben werden. Eine davon befindet sich in Kriens (LU) und zwei in Moosleerau (AG). Bei der Liegenschaft in Kriens hatte die private Verkäuferschaft die Vorteile einer Sacheinlage genutzt. Die Wohnliegenschaft in Kriens weist per 30. Juni 2023 einen Marktwert von CHF 7.1 Mio. und Mieterträge in der Höhe von CHF 0.2 Mio. aus, was einer Bruttorendite von 3.4% entspricht. Die beiden Wohnliegenschaften in Moosleerau haben zusammen einen Marktwert von CHF 8.5 Mio. und erzielen eine Bruttorendite von 3.8%.