Auf gemischt genutzten Arealen wird immer stärker auf Quartiermanagement beziehungsweise Community Management gesetzt. Das Leben auf dem Areal soll die unterschiedlichen Bedürfnisse abdecken. Egal ob man sich in Wohnbauten, Büros, Hotels, oder Geschäftsflächen aufhält. Wincasa will die Dienstleistung Community Management aktiv vorantreiben. 

Modernes Arealmanagement geht weit über die klassische Bewirtschaftung von Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen hinaus. Der persönliche Austausch mit der Mieterschaft und das Schaffen von attraktiven Angeboten sind wesentliche Faktoren, die zu einem lebendigen Standort beitragen.

Es gehe darum, eine Community innerhalb des Mikrokosmos‘ eines gemischt genutzten Areals zu bilden, sagt Thomas Hinderling, Bereichsleiter Mixed-Use Site Management bei Wincasa. «Zukünftig wollen wir die Community auf dem Areal nicht mehr dem Zufall überlassen – Stichwort soziale Nachhaltigkeit. Das klingt einfacher als es ist», führt Hinderling aus. Soziale Nachhaltigkeit beruht auf Prozessen und auf Interaktion. Ein Areal wird erst dann sozial nachhaltig, wenn alle betroffenen Personen einbezogen werden und bspw. zielgruppenspezifische Bedürfnisse diskutieren können. Die Bewohner seien dankbar, wenn eine Nachbarschaft aktiv geschaffen werde: Gemeinschaftsflächen sollen bespielt und aktiviert werden, so dass soziale Begegnungsstätten entstehen, wo sich die Menschen beispielsweise auch nach der Arbeit treffen können, um sich auszutauschen, gemeinsam Sport zu treiben oder Hobbies nachzugehen. Für Wohnungsmieter und -mieterinnen ideal, um nachbarschaftliche Kontakte zu knüpfen – für die Gewerbe- und Büromieter:innen, um von den oft vorhandenen Clustern und Synergien zu profitieren. Diese aber müssen initiiert und geführt werden, damit ein Gemeinschaftsgefühl entsteht.

Die Attraktivität und das Image einer Liegenschaft werden durch diese Aktivierung gesteigert, was sich einerseits positiv auf die Vermarktung von Leerflächen auswirkt, andererseits aber auch nachhaltig soziale Treffpunkte und eine Gemeinschaft schafft. Die Spezialisten und Speizialistinnen vom Wincasa planen seit diesem Jahr diverse Community Management Massnahmen auf verschiedenen Arealen schweizweit. Anfänglich als Pilotprojekte durchgeführt, sollen diese weiterentwickelt und institutionalisiert werden.