Cham Group: Gesamtwert des Immobilenportfolios erhöht

Die Cham Group weist für das erste Halbjahr 2022 einen Konzerngewinn von CHF 2.6 Mio. (Vorjahresperiode CHF -0.9 Mio) aus. Der Unterschied zum Vorjahr ergebe sich insbesondere aus dem im Frühjahr vollzogenen Verkauf der Parzelle, auf dem das OYM-Internat entstehen wird, heisst es in einer Mitteilung. Der Gesamtwert des Immobilenportfolios erhöhte sich im ersten Halbjahr im Zuge der Bautätigkeit und abzüglich des Verkaufs der Parzelle um CHF 37.1 Mio. auf CHF 400.5 Mio.

Die Entwicklung im Papieri-Quartier schreite dynamisch voran. Mit der Fertigstellung der ersten Bauetappe werde ab September ein neues Kapitel aufgeschlagen. Die Eigentümer des südlichsten Hochhauses L übernehmen bis Ende Oktober 2022 ihre neuen Wohnungen. Zu diesem Zeitpunkt wird auch der Papieri-Platz (im Bild oben) fertig gestellt sein sowie der vom Dorfzentrum herkommende Fuss- und Radweg auf den ehemaligen «Papieri-Gleisen».

In der Maschinengasse werden ab November die 163 Mietwohnungen und 14 Gewerbeflächen im langen Gebäude A bezogen. Alle Wohnungen und Gewerbeflächen fanden schon kurz nach dem Vermarktungsbeginn ihre Erstmieter. In den parallel dazu verlaufenden ehemaligen Papiermaschinenhallen PM1-4, wo attraktive Loft-Wohnungen und -ateliers an der Lorze entstehen, werden aktuell die Fassaden fertig gestellt. Der Ausbau der Wohnungen ist weit fortgeschritten, die Eigentumsübergabe erfolgt voraussichtlich ab Januar 2023.

Das neue Flusswasserkraftwerk wird bis Ende Jahr seinen Betrieb aufnehmen und konstant CO2- neutralen, nachhaltigen Strom produzieren. Mit dem neuen Kraftwerk wurde auch die Fischgängigkeit vom See zur unteren Lorze durch eine Fischtreppe sichergestellt. Mit der Fertigstellung der ersten Bauetappe werden auch die ersten Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Neubauten in Betrieb genommen.

Baufortschritt der zweiten Etappe

Die zweite Bauetappe umfasst zwei Wohnhochhäuser mit rund 100 Wohnungen und 50 Microapartments, eine Kita sowie weitere Büro- und Gewerbeflächen in den Erdgeschossen. Auf einer verkauften Parzelle ergänzt ein Sportinternat des OYMs das Gebäudeensemble. Die Bauarbeiten an den Untergeschossen der zwei neuen Hochhäuser sind weit fortgeschritten und im Spätherbst startet der Rohbau ab dem Erdgeschoss. Die Aushubarbeiten für das OYM- Sportinternat sind ebenfalls weit fortgeschritten und der Rohbaustart erfolgt in diesen Tagen. Im Mai erfolgte der Verkaufsstart der 61 Stockwerkeigentumswohnungen. Bis dato sind 60 Einheiten reserviert und die entsprechenden Reservationszahlungen geleistet. Die Vermarktung der Mietwohnungen wird erst ab Ende 2023 erfolgen, der Bezug ist für die zweite Jahreshälfte 2024 geplant.

Dem denkmalgeschützten Kesselhaus konnte eine sinnvolle Nutzung zugewiesen werden. Im Ostteil sowie in einem oberen Teilbereich im Westtrakt wird eine gastronomische Nutzung in den aussergewöhnlichen Räumen des Papieri-Wahrzeichens entstehen. In den Obergeschossen des Ostteils sind Eventräumlichkeiten und im Westteil Gewerbeflächen geplant. Die Baueingabe erfolgt im Winter 2023, die Fertigstellung im Winter 2024/25.In der Werkstattgasse wird an der Stelle des ehemaligen Zentrallagers im September mit dem Bau eines Gewerbegebäudes gestartet. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt auf Ende 2023.