Am 18. August 2023 erfolgt der nationale Roll-Out des Nachhaltigkeitssystems für Immobilien REMMS (Real Estate Meta-rating and Monitoring on Sustainability REMMS). Mit REMMS könne jede der rund 2 Mio. Immobilien der Schweiz nach den drei Säulen der Nachhaltigkeit – Ökonomie, Ökologie und Soziales – detailliert und gesamtheitlich beurteilt werden, heisst es in einer Mitteilung. Darüber hinaus sollen Handlungsfelder aufgezeigt und der CO2-Absenkpfad unterstützt werden. REMMS ist gemeinnützig organisiert, so dass für Investoren nur minimale Nutzungsgebühren resultieren und das System für Wohneigentümer und Gewerbetreibende mittels «REMMS 4 ALL» gratis zur Verfügung gestellt werden kann. REMMS ist ein Selbstregulierungsinstrument mit wohlwollender Unterstützung des Bundes.

Gemäss Brundtlandkommission basiert Nachhaltigkeit auf den drei Säulen Ökonomie, Ökologie und Soziales, wobei im Immobilienbereich in der Schweiz fünf der 17 UNO-Nachhaltigkeitsziele (sustainable development goals, SDG) im Fokus stehen: 7: bezahlbare und saubere Energie; 11: nachhaltige Städte und Gemeinden; 12: nachhaltiger Konsum und Produktion; 13: Massnahmen zum Klimaschutz sowie 15: Leben an Land. Zur Erreichung dieser Ziele fördert der Staat zunächst, später fordert er und führt Ge- und Verbote ein. Gerade für Private, aber auch für Gewerbetreibende und kleinere institutionelle Akteure im Immobilienbereich ist die Lage unübersichtlich. Bei der Analyse der drei Säulen der Nachhaltigkeit zeigt sich nämlich, dass Zielkonflikte bestehen können, die es entsprechend aufzuzeigen gilt.

REMMS beurteilt jede Immobilie der Schweiz objektiv, detailliert und neutral, um die Eigentümer in ihrer Standortbestimmung zu unterstützen, auf Verbesserungspotential hinzuweisen und allfällige Zielkonflikte aufzuzeigen. Darüber hinaus hilft REMMS Eigentümern ohne bestehende Planungen mit Vorschlägen zur ökologischen Verbesserung der Immobilien. Dabei werden die Investitionskosten und mögliche Fördergelder unter Berücksichtigung der prognostizierten Veränderung des Gebäudeenergieausweises GEAK geschätzt. Dazu kommen Steuereinsparungen und eine Reduktion der Betriebskosten, so dass die Amortisationsdauer berechnet werden kann. So können insbesondere auch private und kleine institutionelle Eigentümer sowie Gewerbetreibende vom Branchen-Knowhow profitieren und mittels der Applikation «REMMS 4 ALL» in ihren Überlegungen vorankommen.

Ziele von REMMS sind die rasche Erreichung von Flächendeckung und das Monitoring des Gebäudebestands bezüglich Nachhaltigkeit im Zeitverlauf. Damit haben die Eigentümer einen Benchmark und auch die Schweiz weiss, wo sie auf ihrem Weg zur Erreichung der Pariser Klimaziele sowie der UNO SDG steht. Aufgrund der gemeinnützigen Organisation von REMMS entstehen dabei keine oder minimale Kosten für die Eigentümer, so dass REMMS als Selbstregulierungsinstrument der Branche vom Bund wohlwollend unterstützt wird.

Präsident des Vereins REMMS ist Andreas F. Vögeli, Real Estate Partner, Niederer Kraft Frey AG; Geschäftsführer ist Stefan Fahrländer; Systembetreiber im Auftrag des Vereins ist die Fahrländer Partner AG Raumentwicklung.

Weitere Informationen zu REMMS finden Sie unter https://www.remms.ch Weitere Informationen zu «REMMS 4 ALL» finden Sie unter https://app.remms.ch