Der Raiffeisen Futura Immo Fonds unterzeichnete einen Kaufvertrag für den Erwerb der Geschäfts- und Wohnliegenschaft in Buchs, wie die Fondsleitung mitteilt. Bei den beiden aneinandergebauten Liegenschaften (im Bild oben) handelt es sich um ein nahezu vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, etwa 400m vom Bahnhof Buchs SG entfernt. In unmittelbarer Nähe zu der Liegenschaft befinden sich neben zahlreichen Einkaufsgelegenheiten auch einige Apotheken, Banken und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind fussläufig zu erreichen. Im vorderen Teil der Liegenschaft (Bahnhofstrasse 35a, 37) befinden sich neben Verkaufsflächen im EG und 1. OG in den Obergeschossen (2.– 4. OG) insgesamt sechs Wohnungen. Im hinteren Teil der Liegenschaft (Grünaustrasse 24) befinden sich Büro- und Praxisflächen. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über 11 Ein- und 4 Abstellplätze. Unter anderem bedingt durch die Kompaktheit der Liegenschaft, den barrierefreien Zugang, sowie die Anbindung an das Fernwärmenetz, werden die Nachhaltigkeitsanforderungen des Fonds erfüllt. Das Investitionsvolumen liegt bei etwa CHF 11,3 Mio.
Als zweite Liegenschaft hat die Fondsleitung einen Kaufvertrag für den Erwerb der Wohnliegenschaft Frohdörfli 1–24 in Suhr unterzeichnet. Die nahezu vollvermietete Überbauung (Baujahr 1961) ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einem Wohnquartier im südlichen Teil von Suhr. Unmittelbar an die Liegenschaft angrenzend ist ein Kindergarten gelegen. Fuss- läufig zu erreichen sind ausserdem verschiedene Einkaufsgelegenheiten, wie auch der Bahnhof Suhr. Die Überbauung umfasst 18 Gebäude und insgesamt 135 Wohnungen (1-, 2-, 3-, 4-Zimmer), 86 Einstell- sowie 49 Abstellplätze. Zur Liegenschaft gehören ausserdem einige Grünflächen und es ist eine gewisse Ausnützungsreserve gegeben. Aktuell sind 36 der 135 Wohnungen saniert. Die Sanierung der übrigen Wohnungen ist mittelfristig vorgesehen. Die Liegenschaft wird aktuell noch mit Gas beheizt. Der Wärmeliefervertrag mit dem lokalen Fernwärmelieferant wurde bereits unterzeichnet. Der Anschluss an das Fernwärmenetz wird voraussichtlich noch in diesem Jahr erfolgen. Das Investitionsvolumen liegt bei etwa CHF 35,8 Mio.