Die Anlagerendite des Streetbox Real Estate Fund über zwölf Monate berechnet beträgt 9.75% (10.37% per 30. September 2021), während die Eigenkapitalrendite (ROE) bei 9.29% (9.84% per 30. September 2021) liegt. Die Mieteinnahmen sind um +6.44% angestiegen (+CHF 359’541.- im Vergleich per 30. September 2021). Sie belaufen sich auf CHF 5’945’651.-. Per 30. September 2022 wurden 20 Boxen verkauft, was den Prognosen der Vermögensverwalterin Procimmo entspreche, wie sie in einer Mitteilung schreibt. Die Mietausfallrate wurde auf 8.13% gesenkt, gegenüber 10.11% per 30. September 2021. Der Gesamterfolg liegt bei CHF 3’223’771.- (gegenüber CHF 4’597’680.- per 30. September 2021). Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) beträgt 60.86% (68.78% per 30. September 2021). Am Ende der abgelaufenen Berichtsperiode (01.04.2022 – 30.09.2022) beläuft sich der Nettoinventarwert des Fonds auf CHF 331.54 pro Anteil, gegenüber CHF 317.20 per 30. September 2021. Die Fremdfinanzierungsquote per 30. September 2022 beträgt 31.05% (31.82% per 30. September 2021). Das Gesamtvermögen des Fonds steigt auf CHF 220’523’299.- an und das Nettofondsvermögen erhöht sich ebenfalls und beläuft sich per 30. September 2022 auf CHF 142’416’375.-.
Im ersten Semester des laufenden Geschäftsjahres wurde ein zweiter Streetbox-Standort in der Gemeinde Champagne (VD) mit insgesamt vierzig neuen modularen Hallen für den Verkauf und die Vermietung übergeben. Per 30. September 2022 konnte bereits für mehr als die Hälfte der Räumlichkeiten ein Käufer gefunden werden, wobei siebzehn Boxen verkauft und acht Einheiten gemietet wurden. Die Vermögensverwalterin Procimmo erwartet per 31. März 2023 eine Auslastung von 100%. Einschliesslich der Verkäufe der Boxen am Standort Champagne 2 (VD) hat die Vermögensverwalterin in den vergangenen sechs Monaten 20 Verkäufe getätigt. Zwei Einheiten stehen noch auf dem Gelände von Champagne 2 (VD) zum Kauf zur Verfügung.
Procimmo hat beschlossen, sich von zwei Liegenschaften in St-Légier-La Chiésaz (VD) und Romanel-sur-Lausanne (VD) zu trennen. Diese Entscheidung ermögliche es ihr, die Aktivitäten im Immobilienbereich der «modularen Industriehallen» zu verstärken, indem sie sich auf die Entwicklung und Verwaltung von Gebäuden nach dem Streetbox-Konzept konzentriert, gibt Procimmo weiter bekannt. Eine grössere Akquisition ist für Ende 2022 geplant. Es handelt sich um drei Streetbox-Hallen in Gland (VD), die sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn befinden. Sie werden über 72 Boxen verfügen, die vollständig zur Vermietung bestimmt sind. Mit einem geschätzten Mietertrag von rund CHF 1’500’000.- pro Jahr wird der neue Streetbox-Standort in Gland 2 der wichtigste Standort des Portfolios sein.