Der Gesamterfolg des Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible IFCA (ISIN: CH0037430946) erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr von CHF 78.7 Mio. auf CHF 89.2 Mio. Die Anlagerendite wurde ebenfalls auf 7.3% (Vorjahr: 6.8%) gesteigert. Das Ergebnis begründet sich in einem höheren Nettoertrag von CHF 40.4 Mio. (Vorjahr: CHF 37.5 Mio.), realisiertem Kapitalerfolg von CHF 5.7 Mio. (Vorjahr: CHF 0.01 Mio.) und nicht realisierten Kapitalerfolgen von CHF 43.1 Mio. (Vorjahr: CHF 41.2 Mio.). Der Fonds reduzierte die Mietzinsausfallrate im letzten Geschäftsjahr von 3.7% auf 2.8%. Auf Basis des sehr starken operativen Ergebnisses wird der Fonds seine Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2021 von CHF 3.30 auf CHF 3.60 erhöhen. Die Ausschüttungsquote liegt bei 94.2% (Vorjahr: 92.9%). Die Auszahlung an die Anleger erfolgt am 21. April 2022.

Das Portfolio des Fonds umfasste per Stichtag 31.12.2021 128 Liegenschaften (Vorjahr: 128) mit einem Marktwert von CHF 1’819.2 Mio. (Vorjahr: CHF 1’734.3 Mio.). Bei der Anlagetätigkeit fokussierte sich der Fonds auf Bestandsinvestitionen, die neben der Abschöpfung von Ertragspotential auch einen wertvollen Beitrag zur CO2-Reduktion leisten sollen. Im Geschäftsjahr 2021 wurden Investitionsprojekte in Basel, in Zürich, in Thun und in Luzern im Umfang von rund CHF 13 Mio. abgeschlossen. Im Transaktionsmarkt war der Fonds zur Portfoliooptimierung nur selektiv tätig. Der Fonds erwarb im Mai 2021 eine Wohnliegenschaft in Lausanne und im Oktober 2021 zwecks Arrondierung eine Wohnüberbauung in Buchs (ZH). Verkauft wurde per Jahresende eine Wohnliegenschaft in Nidau.