Die Swiss Finance & Property AG (SFP) hat gemeinsam mit der dänischen Investorengesellschaft VIGA RE ApS (VIGA RE) eine Kapitalerhöhung durchgeführt. Die Zielsetzung, EUR 20-40 Millionen (DKK 150-300 Millionen) aufzunehmen, wurde mit über EUR 40 Millionen platziertem Kapital erreicht, teilt SFP mit. Die Swiss Finance & Property AG war Co-Arranger und alleiniger Placement Agent in der Transaktion. Bei dieser Kapitalerhöhung sei der Investorenmix verbreitert worden, da neben bestehenden Investoren neue strategische Investoren gewonnen werden konnten. Das Portfolio von VIGA RE wurde seit der Lancierung bereits aufgewertet, nicht zuletzt durch eine Kompression der Marktrenditen und eine Vollvermietung der Liegenschaften. Das Portfolio hat einen Gesamtwert von EUR 108 Millionen und ist aufgeteilt in 90% Wohnen und 10% Kommerz (Stand der letzten Bewertung 30. Juni 2021).
Der Wohnsektor in Kopenhagen hat sich im Jahr 2021 sehr positiv entwickelt. Die Transaktions- und Entwicklungsaktivitäten sind trotz COVID-19 stark gestiegen. Marktstudien zufolge könnten die Renditen bei Premium-Wohnliegenschaften bis Ende 2021 unter 3.0% fallen. VIGA RE hält an ihrer Core+-Strategie fest, mit dem Ziel, ihren Investoren attraktive risikobereinigte Renditen zu ermöglichen. Der Fokus liegt auf Wohnliegenschaften in Kopenhagen. Christian Glæemose verstärkt neu seit November 2021 das VIGA RE Management Team als CIO. Er hat fundierte Erfahrung im Immobilientransaktions- und Kapitalmarkt in Dänemark. Im Oktober 2021 konnte VIGA RE in Teglholmen, am Südhafen von Kopenhagen, bereits eine weitere Liegenschaft zu einem Gesamtwert von EUR 22.7 Millionen erwerben. Das Ziel von VIGA RE bleibe, das erworbene Portfolio in den nächsten fünf Jahren kontinuierlich auf EUR 1 Milliarde zu erweitern.