Im Geschäftsjahr 2019/2020 erzielte der Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) Mietzinseinnahmen von über CHF 43.5 Mio. Die Steigerung der Mieteinnahmen gegenüber dem Vorjahr sei teilweise auf die Vermietungen der Wohnungen in der aufgestockten Liegenschaft Chemin du Couchant 25 in Lausanne/VD, die vollumfänglichen Mieteinnahmen der Liegenschaften an der Chemin du Chêne 3-5 in Renens/VD und Général-Guisan 60-62 in Vevey/VD sowie die Mieteinnahmen aufgrund der Akquisition der Liegenschaft in Place du Vallon 10 in Lausanne zurückzuführen, schreibt die Fondsleitung. Das durchschnittliche Mietsteigerungspotenzial der Wohnliegenschaften beträgt gemäss Wüest Partner rund CHF 54/qm pro Jahr. Das Portfolio des PSREF besteht per 31. März 2020 aus 51 Wohnliegenschaften, 8 gemischt genutzten Liegenschaften, 5 kommerziell genutzten Liegenschaften und 4 Neubauprojekten und weist einen Gesamtwert von CHF 980 Mio. (Vorjahr CHF 903 Mio.) aus. Mit dem Ertrag aus der im September 2019 durchgeführten Emission habe der Fonds eine Liegenschaft in Lausanne/VD für CHF 5 Mio. per 01. September 2019 erworben, die Fremdkapitalquote reduzieren sowie laufende Bau- und Aufstockungsprojekte finanziert, heisst es weiter. Die Fremdfinanzierungsquote, nach Rückzahlung einer Hypothek von CHF 68 Mio. verbunden mit der Kapitalerhöhung, beträgt per 31.03.2020 20.40% (31.03.2019: 23.59%) bei einem durchschnittlichen Zinssatz von 1.40%. Die zusätzlichen Mietzinseinnahmen, die durch Aufstockungen und Bauprojekte generiert werden, belaufen sich in den nächsten 2 Jahren auf ungefähr CHF 5.7 Mio. Die verrechnungssteuerfreie Dividende von CHF 3.65 pro Anteil wird per Valuta 10. Juli 2020 (Ex-Dat.: 08.07.) ausbezahlt.