Im Schweizer Immobilienmarkt gilt Transparenz als knappe Ressource. Wer Liegenschaften bewertet, entwickelt oder im Portfolio hält, weiss, wie zeitaufwändig es ist, belastbare Grundlagendaten zusammenzutragen. Baurechtliche Rahmenbedingungen, Zonierungsvorschriften  und Ausnützungsziffern sind über zahlreiche kantonale und kommunale Quellen verteilt und noch seltener in einer einzigen Übersicht verfügbar.

Automatisierte Auswertung statt manueller Recherche

PORT Real Estate Development AG adressiert genau diesen Engpass. Das Unternehmen hat eine Analyseplattform entwickelt, die Parzellen in der Schweiz automatisiert auswertet und raumplanerische, baurechtliche und marktbezogene Daten zu einer strukturierten Potenzialeinschätzung verdichtet. Die Plattform liefert auf Adresseingabe eine Übersicht über eine Vielzahl von Grundlagedaten, sowie einen aggregierten PORT Score, der das Entwicklungspotenzial des Objekts einordnet. Was bisher viel Zeit in Anspruch nahm, ist heute in Sekunden verfügbar.

Gemeinsame Faktenbasis für alle Marktteilnehmer

Der Ansatz folgt einer Logik, die im institutionellen Bereich längst Standard ist: datengestützte Entscheidungsvorbereitung. Für den fragmentierten Schweizer Markt, in dem viele Transaktionen noch immer auf persönlichen Netzwerken und erfahrungsbasierter Einschätzung beruhen, ist das eine strukturelle Neuerung. Investoren, Bewerter und Entwickler erhalten eine gemeinsame Faktenbasis, die Diskussionen verkürzt, Risiken früher sichtbar macht und Opportunitäten schneller identifizierbar macht.

Vom Datenprodukt zur Transaktion

PORT verbindet die Analyseplattform mit einem operativen Entwicklungsansatz. Zeigt die Datenauswertung Potenzial, prüft das Unternehmen den Ankauf oder eine gemeinsame Projektentwicklung. Objekte ausserhalb des eigenen Entwicklungsfokus werden an spezialisierte Partner für Verkauf oder Vermietung weitergeleitet. Das Geschäftsmodell schliesst damit die Lücke zwischen Datenprodukt und Transaktionsbegleitung – ein Ansatz, der im angelsächsischen PropTech-Markt bekannt ist, in der Schweiz aber kaum Entsprechung findet.

Wettbewerbsvorteil durch frühere Einschätzung

Für Akteure, die Portfolios aktiv bewirtschaften oder Akquisitionspipelines aufbauen, ist die Fähigkeit zur schnellen Ersteinschätzung ein Wettbewerbsfaktor. Wer früher weiss, ob ein Objekt die relevanten Schwellenwerte erfüllt, kann Ressourcen gezielter einsetzen und Opportunitäten bewerten, bevor sie breit bekannt werden. PORT positioniert sich als Infrastruktur für genau diese Phase des Investitionsprozesses.

Mehr Infos unter:

http://portrealestate.ch