Swiss Life Asset Managers plant per 1. April 2026 die Erstemission des neuen Immobilienfonds «Swiss Life REF (CH) ESG Diversified Commercial Switzerland». Der Fonds steht allen Anlegerinnen und Anlegern offen und biete die Möglichkeit, in ein breit diversifiziertes Portfolio aus Schweizer Geschäftsimmobilien zu investieren, heisst es in einer Mitteilung.

Mit dem Erlös aus der Erstemission beabsichtigt der Immobilienfonds, ein bestehendes Liegenschaftsportfolio an attraktiven Lagen in Städten wie Zürich, Genf, Basel, Luzern, St. Gallen oder Lugano zu erwerben. Dabei handelt es sich um Büro-, Verkaufs- und gemischt genutzte Gebäude, die langfristig vermietet sind. Das Startportfolio umfasst voraussichtlich 20 Liegenschaften mit einem Anlagevolumen von rund CHF 640 Millionen und befindet sich derzeit im Eigentum der Swiss Life. Im Rahmen der Erstemission ist geplant, Fondsanteile im Umfang von rund CHF 500 Millionen auszugeben. Damit können Anlegerinnen und Anleger ab der Lancierung in ein breit diversifiziertes Bestandsportfolio investieren. Die FINMA hat die Bewilligung zur Übertragung des Portfolios erteilt und den Immobilienfonds genehmigt. Geplant ist eine Zeichnungsfrist vom 9. März bis 20. März 2026. Danach sollen die Fondsanteile – vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständigen internen Gremien – per 1. April 2026 ausgegeben und an der SIX gehandelt werden. Die Ausgabe der Anteile erfolgt zum Nettoinventarwert (NAV) zuzüglich einer Ausgabekommission. Die Emission wird nach dem Best-Effort‑Prinzip durchgeführt.