Der nachhaltige Immobilienfonds Sustainable Real Estate Switzerland steigerte den Gesamterfolg im letzten Halbjahr um 24.2%. Das Neubauprojekt in Oensingen wurde vier Monate früher als ursprünglich geplant fertig. Die Erstvermietung erfolgte somit bereits im November 2024. Die Liegenschaft besteht aus fünf Gebäuden mit insgesamt 34 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Liegenschaft fördert Biodiversität und ist im Betrieb klimaneutral. Im August 2024 haben die Bauarbeiten zur Kernsanierung der Liegenschaft in Corsier-sur-Vevey begonnen. Die Bauzeit beträgt rund ein Jahr. Im Zuge einer Portfoliobereinigung wurde die Liegenschaft in der Rue Frédéric-Chaillet in Fribourg per 1. Juli 2024 veräussert. Durch die Inbetriebnahme von Photovoltaikanlagen bei drei Liegenschaften stieg die Kapazität gegenüber dem Vorjahr um 288 kWp (96%). Die neuen Photovoltaikanlagen verfügen jeweils über einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV). Bei der aktualisierten Nachhaltigkeitsbewertung im Rahmen des Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI) schneidet das Portfolio des Sustainable Real Estate Switzerland mit einem Wert von 1.85 überdurchschnittlich im Vergleich zum Gesamtindex (1.75) ab. Die Anlagerendite des Halbjahrs stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 1.05% auf 1.32%.

Die Erträge beliefen sich im Berichtszeitraum auf CHF 8’408’644. Der Rückgang um 8.1% gegenüber dem Vorjahreszeitraum ergab sich durch den Start der Kernsanierung der Liegenschaft in Corsier- sur-Vevey im August 2024, welche den Auszug der Mieter erforderlich machte. Durch den Verkauf der Liegenschaft in der Rue Frédéric-Chaillet in Fribourg entfielen entsprechende Mietzinseinnahmen ab Juli 2024, während die zusätzlichen Mietzinseinnahmen durch die Fertigstellung des Neubauprojekts in Oensingen erst ab November 2024 zum Tragen kamen. Der Aufwand sank gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 12.9% auf CHF 4’504’919. Die realisierten Kapitalverluste betrugen CHF 488’452. Dem standen nicht realisierte Kapitalgewinne in Höhe von CHF 1’171’560 gegenüber. Insgesamt konnte der Erfolg des Halbjahres gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 24.2% auf CHF 4’586’833 gesteigert werden. Die Mietzinsausfallrate stieg aufgrund der oben geschilderten Entwicklungen temporär auf 3.88%. Unter Berücksichtigung der Ausschüttung im Oktober 2024 in Höhe von CHF 2.44 pro Aktie (Ausschüttungsrendite 2.74%) stieg der Nettoinventarwert pro Aktie im Vergleich zum 31. Dezember 2023 um 1.29% auf CHF 103.56. Am letzten Handelstag des Jahres 2024 belief sich der Börsenkurs auf CHF 87.40. Dies entspricht einem Disagio von 15.60%.