Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (SPSS IFC) verzeichnete im Geschäftsjahr 2023/2024 (1.10.2023-30.9.2024) ein hohes Wachstum der Mietzinseinnahmen von +9.7% und eine Cashflow-Rendite von 5.7%, wie die Fondsleitung mitteilt. Zudem wurde die Dividendenausschüttung um 11% auf CHF 4.90 pro Anteilsschein erhöht. Die Leerstandsquote erreichte mit 1.5% ein Rekordtief. Seit der Lancierung konnte eine Outperformance von 8.1% (Stand 31.12.2024) gegenüber dem SWIIT erzielt werden. Die Fondsleitung plant deshalb, eine weitere Kapitalerhöhung durchzuführen. Die Zeichnungsfrist der dritten Kapitalerhöhung ist auf Montag, 10. März bis Freitag, 21. März 2025 terminiert. Angestrebt ist eine Kapitalaufnahme im Umfang von CHF 50 – 80 Mio. Die Liberierung der Fondsanteile erfolgt am Freitag, 28. März 2025. Die detaillierten Emissionskonditionen werden vor Zeichnungsbeginn publiziert. Die Kapitalerhöhung wird unter Wahrung der Bezugsrechte der bestehenden Anteilinhaber erfolgen. Investoren haben die Möglichkeit, vor Beginn der Zeichnungsfrist mittels «Pre-Commitments» die Chancen einer Zuteilung zu erhöhen. Die Kapitalaufnahme soll für den strategiekonformen Ausbau des Portfolios und für die Rückführung von Fremdkapital eingesetzt werden. Der weitere Ausbau des Portfolios fokussiert auf die gewerbliche Nutzungsart «Light Industrial». Eine entsprechende «Deal Pipeline» mit Transaktionsopportunitäten wurde explizit für die geplante Kapitalerhöhung aufgebaut.