Im ersten Halbjahr 2024 steigen die Mieteinnahmen des Fonds «Streetbox Real Estate Fund» im Vergleich zum 30. September 2023 um 6.35% auf CHF 6’081’532.-. Die Mietausfallrate sinkt in der Berichtsperiode signifikant um 55.93% auf 7.18%, wovon 4.52% auf Leerstände zurückzuführen sind.

Der «Streetbox Real Estate Fund» schliesst das erste Halbjahr per 30. September 2024 mit einem soliden Resultat ab und kann damit seine Strategie, die Leerstandsquote des Portfolios zu reduzieren, erfolgreich weiterführen, heisst es in einer Mitteilung. Der Anstieg der Mieteinnahmen im ersten Halbjahr 2024 ist hauptsächlich auf die erfolgreiche Vermarktung der letzten leerstehenden Boxen am Standort Gland 2 (VD) zurückzuführen. Der Aufwand des Fonds ist mit einem leichten Anstieg von 1.88% relativ stabil und beläuft sich per 30. September 2024 auf CHF 3’241’515.- (gegenüber CHF 3’181’615.- per 30. September 2023). Diese Stabilität sei hauptsächlich auf die effiziente Kontrolle der Unterhalts- und Reparaturkosten sowie der Kosten im Zusammenhang mit den Gebäuden zurückzuführen, heisst es weiter. Infolgedessen beläuft sich das Nettoergebnis des Fonds per 30. September 2024 auf CHF 3’072’430.-.

Der NAV beläuft sich auf CHF 353.46, was einem Anstieg von CHF 4.17 gegenüber dem 30. September 2023 (CHF 349.29) entspricht, insbesondere dank einer Erhöhung des Gesamtwerts der Immobilien im Portfolio um CHF 1’420’000.-. Diese Entwicklung wirkt sich positiv auf die Fremdfinanzierungsquote aus, die leicht auf 29.16% sinkt (gegenüber 29.82% per 30.09.2023). Schliesslich verbesserte sich die Anlagerendite auf 2.70% gegenüber 1.85% per 30. September 2023.  Am Standort Gland 2 (VD), dem Vorzeigeobjekt des Portfolios, wurde die Vermarktung der 72 Boxen bis zum Frühsommer 2024 abgeschlossen. Bezüglich der Parzelle in Moudon (VD), für die im Frühjahr 2024 ein Kaufvertrag unterzeichnet worden war, stellt die Einreichung des Baugesuchs einen weiteren wichtigen Schritt für die zukünftige Entwicklung des Portfolios dar. Darüber hinaus wurde am Standort in Uvrier (VS) eine deutliche Reduzierung des Leerstands verzeichnet. Der Standort stellte eine besondere Herausforderung in Bezug auf die Vermarktung dar.