Im Kontext hoher Nachfrage nach Wohnraum in der Schweiz stiegen die Mieteinnahmen des Patrimonium Swiss Real Estate Fund (SIX: PSREF) in den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres 2024/2025 von CHF 25’660’205 auf CHF 26’763’822, was einer Zunahme von 4.3% entspricht, teilt Patrimonium mit. Der Anstieg sei auf den Erwerb neuer Liegenschaften (+2.51%), die Reduktion der Leerstandsquote (+1.24%) , die Indexierung der Mieten und Neuvermietungen (+1.79%) zurückzuführen. Dieses Ergebnis konnte trotz einiger Debitorenverluste (-1.24%) erreicht werden. Während des Berichtszeitraums erwarb der Fonds für CHF 19.5 Millionen zwei Wohngebäude im Kanton Waadt mit 50 Wohnungen. Diese Gebäude werden dem Fonds zusätzliche jährliche Mieteinnahmen in Höhe von CHF 906’252 (+1.75% ca.) einbringen. Zwei kleinere Wohngebäude in den Kantonen Waadt und Freiburg werden am 1. Januar 2025 für ca. CHF 9 Millionen, mit einem substantiellen Kapitalgewinn, verkauft. Die eingenommenen Mieten stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um mehr als 4%.  Der Nettoinventarwert (NIW) pro Anteil stieg von CHF 145.47 am 31.03.2024 (nach Ausschüttung von CHF 3.70) auf CHF 147.29 am 30.09.2024 (+1.25%).

Das Bauprojekt in Renens schreitet planmässig voran, mit einer geplanten Übergabe im Sommer 2025, während die Vermarktung Anfang 2025 beginnen soll. Die Unterzeichnung von Mietverträgen für einen Teil der Gewerbeflächen ist im Gange. Für das ehemalige Spinnereigelände in Baar wird der neue rechtskräftige Quartierplan für Frühling 2025 erwartet. Ziel ist es, im Laufe des Jahres 2026 eine Baubewilligung zu erhalten, um mit der ersten Bauphase beginnen zu können. Das Projekt, an dem der Fonds mit 67% beteiligt ist, sieht die Schaffung von ca. 370 Wohnungen und 40’000 qm Gewerbefläche vor, mit einem Investitionsvolumen von CHF 250 Mio.