Das SSREI-Portfoliobewertungstool zur Evaluation der Nachhaltigkeit von Schweizer Bestandsliegenschaften wurde weitgehend automatisiert. Ein wichtiger Beitrag lieferte hierbei die Zusammenarbeit mit SFGM (Schweizerische Fachstelle für Gebäudemanagement) betreffend die Erhebung öffentlich verfügbarer Daten.
Automatisierung sorgt für effiziente Dateneingabe und Bewertung
Mit der weitgehenden Automatisierung und Optimierung des Bewertungstools wird der Aufwand für den Anwender bei der Dateneingabe und Portfoliobewertung erheblich reduziert. Im Folgenden werden die wichtigsten Neuerungen und Weiterentwicklungen vorgestellt.
Abfrage öffentlich verfügbarer Daten
Neu werden die relevanten Gebäude- und Lagedaten in Zusammenarbeit mit SFGM anhand der EGID-Nummer (Eidge- nössischer Gebäude-Identifikator) bereitgestellt. Dabei handelt es sich um Angaben zu Denkmalschutz, zur Grundver- sorgung, zur Altlastenbelastung, zur Exposition betreffend Radon, Lärm und Naturgefahren, zum Potenzial an erneuer- baren Energien, zur ÖV-Anbindung sowie der Distanz zu kommunalen Abfallsammelstellen.
Automatisierte Bewertung mittels Stammdaten
Auf der Basis der oben genannten Daten und den manuell erfassten gebäudespezifischen Informationen erfolgt die Bewertung eines Grossteils der Indikatoren (23 von 36) automatisiert:
Weitere Neuerungen und Optimierungen
- Ein Teil der Gebäudedaten kann ohne weitere Nachweisführung, abgestützt auf die relevanten SIA-Normen, aus dem Bau- respektive Sanierungsjahr abgeleitet werden (beispielsweise Informationen zur Gebäudehülle, U-Wert der Fenster, Lärmschutz).
- Zur Bewertung der Nutzungsdichte sowie Ausnützung stehen neu, auf statistischen Daten basierende, Hilfstools zur Verfügung.
- Im Weiteren wurden die Voraussetzungen geschaffen, um externe Asset Management-Systeme und Portfoliomanagement-Tools mittels Schnittstellen mit dem SSREI-Portfoliobewertungstool zu verknüpfen.
Mit dem SSREI-Portfoliobewertungstool steht Immobilieneigentümern ein Instrument zur ganzheitlichen Bewertung der nachhaltigen Qualität ihres Immobilienbestands zur Verfügung.. Die Bewertungsresultate liefern eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die nachhaltige Transformation und die Sicherung der Werthaltigkeit des Gebäudebestands. SSREI erfüllt gezielt die Bedürfnisse der Investoren sowie die ent- sprechenden regulatorischen Anforderungen.
Sie möchten den Standard SSREI in Ihrem Asset Management zur Anwendung bringen und das Portfoliobewertungstool testen? Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Kontakt: SSREI AG, Mainaustrasse 34, 8008 Zürich, +41 (0)43 499 24 99, info@ssrei.ch, www.ssrei.ch
https://media.ssrei.ch/Optimiertes_Portfoliobewertungstool_und_Zusammenarbeit_mit_SFGM.pdf