Swiss Life Asset Managers schliesst die bis dato grösste Kapitalerhöhung eines börsenkotierten Schweizer Immobilienfonds ab. Dem Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties fliessen neue Mittel von CHF rund 610 Millionen zu, und der Fonds stösst somit unter die fünf grössten börsenkotierten Immobilienfonds der Schweiz vor, wie Swiss Life mitteilt.

Die vom 2. Juli bis 12. Juli 2024 durchgeführte Kapitalerhöhung des Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties wurde erfolgreich abgeschlossen. Insgesamt belief sich das Emissionsvolumen auf rund CHF 610 Millionen, was bis dato die grösste Kapitalerhöhung eines kotierten Schweizer Immobilienfonds darstellt. Mit einer Marktkapitalisierung von rund CHF 2.5 Milliarden stösst der Fonds in den Kreis der fünf grössten börsenkotierten Immobilienfonds der Schweiz vor.

Die Emission wurde kommissionsweise («best-effort basis») im Rahmen eines öffentlichen Bezugsangebots in der Schweiz durchgeführt. Drei (3) Bezugsrechte berechtigten zum Erwerb von einem (1) neuen Anteil. Insgesamt werden 5 400 000 neue Anteile ausgegeben, was einer Zeichnungsquote von 100% entspricht. Die Liberierung der neuen Anteile erfolgt am 17. Juli 2024. Ab diesem Datum befinden sich 21 600 000 Anteile in Umlauf.

Mit der Kapitalerhöhung werde ein Immobilienportfolio im Wert von rund CHF 700 Millionen erworben, das einen positiven Beitrag zu den Nettoerträgen des Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties leiste. Das Portfolio, das von der Swiss Life AG erworben wird, besteht hauptsächlich aus Wohnliegenschaften an gut erschlossenen Agglomerationslagen. Neben dem Portfoliokauf werden die Mittel in die Sanierung und Verdichtung bestehender Wohnbauten investiert. Zudem werde die Fremdfinanzierungsquote auf rund 23% gesenkt.