Der Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties erwirbt von der Swiss Life AG ein Wohnimmobilienportfolio zu einem Marktwert von rund CHF 700 Millionen. Die FINMA hat die Bewilligung zur Übertragung des Portfolios erteilt, wie Swiss Life mitteilt. Das Portfolio umfasst 47 Liegenschaften, die sich über die gesamte Schweiz verteilen. Wesentliche Marktwerte liegen in den Gemeinden Zürich, Pfäffikon (SZ), Schaffhausen, Liestal, Allschwil (BL), Fribourg, Montreux und Lausanne. Nach dem Kauf wird das konsolidierte Portfolio in den Marktregionen „Nordwestschweiz“, „Ostschweiz“ und „Innerschweiz“ zusammen rund 5% mehr Wertanteil haben als bisher, während die Marktregion „Zürich“ entsprechend weniger Anteil haben wird.

Die Bruttoanfangsrendite des Zugangsportfolios liegt bei rund 4,6% (bestehendes Portfolio rund 3,9%). Durch das Portfoliowachstum werde die Verwaltungsgebühr des Fonds von 0,54% des GAV auf 0,51% p.a. sinken, heisst es weiter. Die Kombination aus höherer Ertragskraft und verbesserter Kosteneffizienz soll sich zudem positiv auf den Nettoertrag des Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties auswirken.