Nach der Eigentumsübertragung eines Wohnkomplexes in Nyon (VD) am 29. April gibt der Fonds Solvalor 61 nun weitere Details zu diesem Erwerb im Wert von CHF 140 Millionen bekannt. Diese Transaktion folgt nur wenige Wochen nach dem Kauf einer Liegenschaft in Yverdon-les-Bains (VD) für CHF 20 Millionen.

Solvalor 61 tätigt zwei Akquisitionen im März und April 2024 für einen Totalbetrag von CHF 160 Millionen, wie die Fondsleitung bekannt gibt. Diese Transaktionen wurden ausserhalb des Marktes durchgeführt und erzielten eine Bruttorendite von 4.7% bzw. 5.6%, was über dem Durchschnitt des Fonds (4.4% per 31.12.2023) liegt. Die Akquisition eines Wohnkomplexes im Quartier La Levratte 8-40 in Nyon (VD) wurde am 27. März 2024 für einen Preis von CHF 140 Millionen unterzeichnet, wobei die Eigentumsübertragung am 29. April erfolgte. Die Liegenschaft besteht aus 17 Eingängen und verfügt über insgesamt mehr als 300 Wohnungen. Die Typologien sind zwischen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt. Die vermietbare Wohnfläche beträgt rund 24’000 qm, dazu kommen 2’300 qm Gewerbefläche. Der Transaktionspreis entspreche einer Bruttorendite von 4.7%, basierend auf einem Mieterspiegel von CHF 6.5 Millionen per 31. März 2024. Die geschätzte Mietreserve von 30% lässt auf ein bedeutendes Wertschöpfungspotenzial schliessen.

Im März 2024 hat der Fonds auch eine Liegenschaft mit 100% Wohnfläche an der Rue du Cheminet 31-39 Yverdon-les-Bains (VD) für CHF 20 Millionen gekauft. Die Liegenschaft verfügt über eine Mietfläche von 4’700 m2, die sich auf 78 Wohnungen verteilt.

Auf dem Bild oben: Nyon (VD) – Quartier La Levratte 8-40 (Foto Yannic Bartolozzi)