Der SXI Real Estate Funds Total Return Index (SWIIT) erzielte im Februar mit einem Plus von 1.13% eine positive Performance. Die nicht kotierten Immobilienfonds kamen mit einem Plus von nur 0.34% im LPZ Immofonds TR Index kaum vom Fleck. Der IMMOFONDS suburban hat seine Jahreszahlen veröffentlicht. Für den Monat März erwarten wir kaum grössere Veränderungen im Index und in der Handelsaktivität. Der an der SIX kotierte Dominicé Swiss Property Fund bereitet eine Kapitalerhöhung vor.

Der IMMOFONDS suburban steigerte die Mieterträge im Geschäftsjahr um 45.45% auf CHF 3.2 Mio. Aufgrund höherer Hypothekarzinsen sank der Nettoertrag um 12% auf CHF 1.40 Mio. Der Gesamterfolg betrug CHF 0.5 Mio. (Vorjahr CHF 2.7 Mio.). Das Fondsvermögen betrug per Bilanzstichtag CHF 96.2 Mio. und der NAV CHF 56.5 Mio. (Vorjahr CHF 50.5 Mio.) oder CHF 105.05 pro Anteil. Die Fremdfinanzierungsquote erhöhte sich von 37.8% auf 40.5%. Die Ausschüttung wird von CHF 2.15 auf CHF 2.25 pro Anteil erhöht. Dies entspricht einer Rendite von rund 2.17%.

Der Immobilienfonds Dominicé Swiss Property Fund führt in der Zeit vom 15. März 2024 bis 28. März 2024 eine Kapitalerhöhung im Umfang von rund CHF 40 Mio. durch. Für 10 alte Anteile erhält man einen neuen Anteil zum Bezugspreis von CHF 123.95. Es werden maximal 300’000 neue Anteile ausgegeben. Der Emissionserlös wird zur Finanzierung neuer Investitionsmöglichkeiten, sieben neuer Bauprojekte sowie zur Rückzahlung von Hypothekarschulden zur Reduktion des Verschuldungsgrades verwendet. Der Dominicé Swiss Property Fund weist per 31.12.2023 ein Nettofondsvermögen von CHF 366.0 Mio. aus. Die Mietzinsausfallrate betrug per Stichtag 1.97% und die Fremdfinanzierungsquote 31.52%.