LPZ Immofonds TR Index beendete den August mit einem Minus von 0.48 Prozent

Der LPZ Immofonds TR Index beendete den Handelsmonat August mit einem Minus von 0.48% bei 114.61 Punkten. Der Vergleichsindex der kotierten Fonds, der SXI Real Estate Funds Broad TR Index, verlor über 2.5%. Die aktuelle Zinssituation wirkt sich weiterhin belastend auf das Segment aus. Der IMMOFONDS suburban hat im ersten Halbjahr 2023 mehr Mieteinnahmen erzielt, gleichzeitig sind aber auch die Aufwendungen gestiegen. Unter dem Strich resultierte ein bewertungsbedingter Gesamtverlust von CHF 0.1 Mio. nach einem Gewinn von CHF 1.6 Mio. in der Vorjahresperiode. Die nicht realisierten Kapitalverluste belasteten das Ergebnis mit CHF 0.7 Mio. Im Vorjahr konnten noch CHF 1.1 Mio. Kapitalgewinne der Erfolgsrechnung gutgeschrieben werden. Die Mieterträge konnten gegenüber dem Vorjahr um rund CHF 0.6 Mio. auf CHF 1.5 Mio. gesteigert werden. Dies ist in erster Linie auf das Wachstum des Portfolios in der zweiten Jahreshälfte zurückzuführen. Aufgrund zahlreicher Mieterwechsel verdoppelte sich der Liegenschaftsaufwand auf CHF 0.9 Mio., während der Zinsanstieg zu einem höheren Finanzierungsaufwand führte. Das Portfolio umfasste per Stichtag fünf Wohnliegenschaften und zwei gemischt genutzte Liegenschaften in den Kantonen Aargau, St. Gallen, Schaffhausen, Schwyz und Tessin. Das Gesamtvermögen belief sich auf CHF 81.5 Mio. und lag damit leicht unter demWertvonEnde2022. Im Juli erweiterte der Immobilienfonds sein Portfolio durch die Sacheinlage einer Liegenschaft in Ebikon mit 32 Wohnungen, wodurch sich der Portfoliowert auf CHF 94 Mio. erhöhte. Die jährliche Sollmiete erhöht sich damit auf CHF 3.7 Mio. Für das zweite Halbjahr rechnet die Gesellschaft mit einem stabilen Geschäftsverlauf. Die Fondsleitung des Raiffeisen Futura Immo Fonds hat beschlossen eine Kapitalerhöhung in der Höhe von rund CHF 40 Mio. durchzuführen. Die Bezugsfrist beginnt am 6. und endet am 26. September, die Liberierung ist für den 29. September 2023 vorgesehen.