Baloise Swiss Property Fund plant Kapitalerhöhung mit Vermögensübertragung

Die Fondsleitung Baloise Asset Management AG führt vom 21. August bis zum 29. August 2023 eine Kapitalerhöhung für den Baloise Swiss Property Fund (ISIN: CH0414551033) durch. Vor dem Hintergrund des aktuellen Marktumfeldes hat sich die Fondsleitung entschieden, auf maximal fünf Liegenschaften zu fokussieren und in der Folge das Volumen zum Erwerb mittels Vermögensübertragung auf maximal CHF 135 Mio. festzulegen, heisst es in einer Mitteilung. Ursprünglich waren acht Liegenschaften vorgesehen und ein Volumen von CHF 200 Mio. Der Baloise Swiss Property Fund verfügt bereits über ein über die ganze Schweiz diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Schwergewicht im Bereich Wohnen. Durch die Kapitalerhöhung sollen zusätzliche Mittel gewonnen werden, welche für den Kauf eines Immobilienportfolios von maximal fünf Liegenschaften verwendet werden sollen. Durch den Kauf werde die Ertragskraft weiter gestärkt und die Qualität des Gesamtportfolios erhöhat, heisst es weiter. Zudem wird auch Fremdkapital zurückgeführt, womit die Fremdkapitalquote auf leicht über 19% reduziert werde. Das zu übertragende Immobilienportfolio befindet sich derzeit im Eigentum der Baloise Leben AG wie auch der Baloise Wohnbauten AG. Die für die Transaktion erforderliche Bewilligung der FINMA liegt vor.

Emissionskonditionen

Die geplante Kapitalerhöhung wird nach dem Ansatz von «best effort» durchgeführt werden. Neunzehn Bezugsrechte berechtigen zum Bezug von vier neuen Anteilen, wobei maximal 1’253’660 Anteile ausgegeben werden. Der Handel der Bezugsrechte (ISIN: CH1281523931, Tickersymbol: BALSP1) dauert vom 21. August bis am 25. August 2023 um 12 Uhr CEST. Der Ausgabepreis von CHF 107,78 basiert auf dem Nettoinventarwert vom 31. März 2023 und berücksichtigt die aktuellen Bewertungen per 31. Mai 2023 der unabhängigen Schätzungsexperten sowie die erwarteten Änderungen der für die Berechnung des Nettoinventarwerts erforderlichen Faktoren, inklusive Einkauf in den laufenden Ertrag und die Ausgabekommission von 0,25%.

Der Baloise Swiss Property Fund ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art Immobilienfonds. Der Fonds wurde per 1. Oktober 2018 lanciert und per 1. November 2021 an der SIX Swiss Exchange kotiert.