Da die Bemühungen zur Erreichung von Netto-Null-Emissionen in Europa zunehmen, gibt es einen wachsenden Druck auf die Interessengruppen des kommerziellen Immobilienmarkts. Eigentümer, Nutzer und Unternehmen müssen schnell und im grossen Massstab Pläne zur Dekarbonisierung ihrer Portfolios entwickeln und umsetzen. Internationale Nutzer fordern nun vermehrt auf Grund ihrer firmeninternen ESG-Ziele, sowie internationalen Erfüllungskriterien zur Reduktion von Energie und CO2 Emissionen, dass Immobilien entsprechend nachhaltige Kriterien erfüllen. Daher sind die Vermieter verstärkt gefordert, Immobilien bereitzustellen, die diesen Anforderungen entsprechen. Nebst einer Sicherstellung, dass Mietobjekte nachhaltig erstellt und betrieben werden, erfordert es auch zukünftig eine Zusammenarbeit zwischen Vermietern und Mietern, um Flächen zu schaffen, die wirtschaftliche, soziale und umweltbezogene Effizienz bieten.

CBRE hat dazu eine globale ESG-Umfrage erstellt, die zeigt, dass Nutzer, Vermieter und Investoren nicht immer in ihren Prioritäten, ESG-Zielen und Zeithorizonten übereinstimmen. Die Ergebnisse legen nahe, dass Nutzer sich auf eine vielfältigere Palette von ESG-Initiativen konzentrieren und Nachhaltigkeitsthemen intensiver berücksichtigen als Vermieter. Es wird entscheidend sein, dass Eigentümer und Investoren frühzeitig das Risko minimieren, dass ihre Liegenschaften veralten und für Nutzer unattraktiv werden. Grüne Mietvertragsklauseln können dazu beitragen, diese Zusammenarbeit zu erleichtern und betriebliche Verfahren einschliessen, die die Effizienz und Dekarbonisierung von Gebäuden vorantreiben. «Mit der Begleitung von internationalen Büronutzern bei der Umsetzung ihrer internen ESG-Kriterien sehen wir erhöhte Anforderungen an bestehende Gebäude in Bezug auf Zertifizierungen, Datentransparenz und Energieeffizienz. Daher ist es von grösster Wichtigkeit, eine gute und langfristige Partnerschaft zwischen dem Vermieter und Mieter herzustellen, sodass die ESG-Ziele beider Parteien erreicht werden können», erläutert Clive Hildering, Head of ESG & Sustainability von CBRE Schweiz.