Der Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial (ISIN: CH0111959190) steigerte den Nettoertrag im Jahr 2022 gegenüber dem Vorjahr von CHF 21,3 Mio. auf CHF 21,7 Mio. Die Mietzinsausfallrate reduzierte sich von 7,8% (ohne Covid-19-Effekte: 7,5%) auf 6,2%. Die EBIT-Marge erhöhte sich auf 73,3% (Vorjahr: 70,4%). Aufgrund von nicht realisierten Kapitalverlusten in der Höhe von CHF 7,7 Mio. (Vorjahr: Kapitalerfolg von CHF 1,2 Mio.) ging der Gesamterfolg gegenüber dem Vorjahr von CHF 21,9 Mio. auf CHF 14,0 Mio. zurück, schreibt die Fondsleitung. Die Ausschüttung pro Anteil bleibt unverändert bei CHF 4.15. Dies entspricht einer Ausschüttungsquote von 99,7% (Vorjahr: 101,4%). Die Auszahlung an die Investorinnen und Investoren erfolgt am 21. April 2023.

Das Liegenschaftsportfolio des Fonds umfasste per 31. Dezember 2022 30 Immobilien (Vorjahr: 27) mit einem Marktwert von CHF 737,8 Mio. (Vorjahr: CHF 670,1 Mio.). Der Fonds hat im Geschäftsjahr 2022 drei kommerzielle Liegenschaften in Zürich (Selnaustrasse), Kreuzlingen und Uster mit einem Marktwert von CHF 70,2 Mio. erworben. Der operative Schwerpunkt lag auf der Optimierung der Vermietungssituation. So konnten unter anderem die Leerstände bei den Westschweizer Liegenschaften in Renens (–30%), Bussigny (–50%) und Etoy (neu vollvermietet) reduziert werden.

(Im Bild oben: Vier Winkel in St. Gallen)