Die Credit Suisse Funds AG erwartet für den Credit Suisse Real Estate Fund International (CS REF International, Valoren-Nummer 1968511) vor dem Hintergrund der Entwicklung der zu Grunde liegenden globalen Immobilienzielmärkte eine Bewertungsanpassung des Fonds, wie sie heute mitteilt. Per 31.12.2022 reduziert sich der Net Asset Value auf 960 bis 970 CHF, die Endjahresbewertung per Ende 2021 belief sich auf CHF 1070.72. Als Resultat des schwierigen Marktumfelds im Jahr 2022 wird eine Reduktion der Ausschüttung auf CHF 35.00 bis CHF 38.00 erfolgen.

Die globalen Bewertungen wurden durch steigende Zinssätze in den Schlüsselmärkten des CS REF International wie in den USA, Grossbritannien und Deutschland negativ beeinträchtigt. Trotz guter Vermietungsergebnisse zu attraktiven Konditionen hätten die negativen Auswirkungen der gestiegenen Zinssätze überwogen. Die defensive Strategie des Fonds basiere weiterhin auf Mietzinseinnahmen aus einer hohen Auslastung und inflationsgebundenen Mietverträgen, heisst es weiter. Aufgrund negativer Bewertungsanpassungen und ungünstiger Währungseinflüsse wird auf Basis der ungeprüften Zahlen eine Reduktion des Nettoinventarwerts um 9.5 % bis 10.5 % erwartet. Weiter erfolgt eine Senkung der Ausschüttung von CHF 40.00 im Vorjahr auf CHF 35.00 bis CHF 38.00 pro Anteil. Per 31. Dezember 2022 sind Rücknahmeforderungen im Umfang von 13.3 % der ausgegebenen Anteile eingegangen.

Weitere Informationen zum CS REF International sollen mit der Kommunikation anlässlich des Geschäftsergebnisses am 23. März 2023 bekannt gegeben werden. Die Umstellung des Fonds in ein NAV-basiertes Produkt, wie am 14. Dezember 2022 kommuniziert, werde weiterhin angestrebt.