1291 Die Schweizer Anlagestiftung («1291») hat für die neue Anlagegruppe „Nachhaltige Immobilienprojekte Schweiz“ das Grundstück für ihr Neubauprojekt in Effretikon, Kanton Zürich beurkundet. Die Eigentumsübertragung ist erfolgt, wie «1291» mitteilt. Es handelt sich um eine nachhaltige Hochausentwicklung direkt am Bahnhof Effretikon, mit Wohn- und Büroflächen sowie Verkaufsflächen im Sockel bei einer Gesamtmietfläche von rund 10‘000 qm. Für das Quartier direkt am Bahnhof liegt die Masterplanung vor, für das Grundstück an der Bahnhofstrasse 28 ein Studienauftrag. Das Gestaltungsplanverfahren soll bis Anfang 2024 abgeschlossen werden. Die Realisierung des Projekts ist von Q1 2025 bis Q4 2027 geplant. Das Neubauprojekt soll nach den Grundsätzen der 2000-Watt- Areale realisiert werden. Die Wärmeerzeugung für das Gebäude erfolgt durch Erdsonden sowie Wärmepumpen, in der Fassade werden Solarzellen integriert. Der zweistöckige Sockel ist für eine öffentliche Nutzung mit Verkaufsflächen, Gastroangebot und begrünten Aussenflächen vorgesehen. Die Inbetriebnahme des Neubaus ist für Frühjahr 2028 geplant. Es wird mit einem Anlagewert von rund CHF 95 Millionen gerechnet.