Die Schweizer Hypothekarzinsen sind im Windschatten der Zinsen für Staatsanleihen im Oktober weiter angestiegen. Die weiterhin hohen Inflationsraten in den USA und in Europa lassen befürchten, dass die Zentralbanken ihre Leitzinsen noch höher setzen werden als erwartet.

In der Schweiz dürfte die Schweizerische Nationalbank (SNB) im Dezember 2022 und im März 2023 die Leitzinsen nochmals um 0,5 respektive 0,25 Prozentpunkte auf 1,25 Prozent anheben. Ab Mitte 2023 erwartet die UBS jedoch stabile Leitzinsen. Eine Entspannung bei der Inflation und eine sich verschlechternde Konjunktur aufgrund der erwarteten Energiekrise dürften die SNB zu einer Zinspause zwingen.

Der Anstieg der Leitzinsen in den kommenden Monaten wird vom Kapitalmarkt bereits erwartet, weshalb der Einfluss auf die längerfristigen Zinsen begrenzt ist. Swap-Zinsen und damit Hypothekarzinsen mit mittleren Laufzeiten (5 Jahre) dürften in der aktuellen Bandbreite bleiben, solche mit langer Laufzeit (10 Jahre) dürften leicht sinken. In diesen unsicheren Zeiten muss aber weiterhin mit hohen Schwankungen bei den Hypothekarzinsen in der Schweiz gerechnet werden. (Stand 25. Oktober 2022)