ACRON erwirbt eine Immobilie für Betreutes Wohnen (Assisted Living) und Alzheimer-Pflege (Memory Care) in Cypress-Fairbanks, einem wohlhabenden und stark wachsenden Stadtteil von Houston, Texas. In den kommenden zwei Jahren soll die bestehende Immobilie dann durch weitere Wohneinheiten erweitert und zu einem Resort-ähnlichen Campus mit insgesamt 230 Wohneinheiten ausgebaut werden, heisst es in einer Mitteilung. Dabei kooperiert ACRON mit den Partnern MedCore Partners und Integral Senior Living (ISL). Das erwartete Investitionsvolumen beträgt USD 97,2 Millionen und ACRON prognostiziert bis zum Abschluss des Investments im Jahr 2026 eine Internal Rate of Return (IRR) von 12,7 Prozent pro Jahr. Spring Cypress Senior Living reiht sich damit als fünftes Investment in ACRONs erfolgreicher U.S. Senior Living Investmentserie ein.

Peer Bender, CEO der ACRON Gruppe, sagte dazu: «Angesichts der steigenden Zahl der Babyboomer, die in den nächsten 10 Jahren in den USA in den Ruhestand gehen, handelt es sich bei Senior Living Immobilien um einen Wachstumssektor, der die Aufmerksamkeit von Investoren, Entwicklern und Finanziers gleichermassen auf sich zieht. Das Segment Senior Living hat dabei in der Vergangenheit mehrfach seine Stabilität unter Beweis gestellt und geniesst den Ruf einer weitestgehend rezessionssicheren Assetklasse, deren Rendite, die der herkömmlichen Assetklassen über die letzten 10 Jahre regelmässig übertroffen hat.»

Entstehen wird eine Seniorenwohnanlage mit insgesamt 138 Wohneinheiten des Typs «Independent Living», 65 Einheiten des Typs «Assisted Living» und 27 Einheiten im Bereich «Memory Care». Der rund 79 400 qm grosse Senioren-Campus werde den Mietern unter anderem Annehmlichkeiten wie einen Swimming Pool, Club-Räume, einen Dachgarten, ein Bistro, ein Fitnesszentrum und einen Spa bieten. Neben einem neuen Apartmentgebäude wird der Campus auch Wohneinheiten in Form von Townhomes und Cottages anbieten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Mitte 2024 vorgesehen.

Die Seniorenwohnanlage befindet sich in Cypress-Fairbanks und liegt im Nordwesten von Houston, Texas. Der lokale Markt weise ein deutliches Unterangebot von Seniorenwohnmöglichkeiten aus, schreibt ACRON weiter. Die Immobilie wurde in eine luxemburgische Gesellschaft ACRON US Real Estate Investment II S.C.S. eingebracht, an der sich professionelle Anleger beteiligen können.