Infolge der aktuell erhöhten Volatilität am kotierten Schweizer Immobilienmarkt wird die Durchführung der Kapitalerhöhung für den Immobilienfonds UBS (CH) Property Fund – Direct Urban (Valor 19294039) bis auf Weiteres verschoben, gibt die UBS bekannt. Die Fondsleitung verfolge die Entwicklungen an den Kapitalmärkten aufmerksam und werde zu einem späteren Zeitpunkt über die Durchführung einer möglichen Kapitalerhöhung für UBS Direct Urban entscheiden, heisst es weiter. Die Kapitalerhöhung mit Bezugsrecht in der Grössenordnung von rund CHF 73 Mio. war ab 26. August 2022 kommuniziert und ursprünglich für Ende Oktober / Anfang November 2022 angekündigt worden.

Portfoliowert um über 11% gesteigert

Der Fonds erweiterte sein Liegenschaftsportfolio und setzte das selektive Wachstum an urbanen Lagen fort. Dank der Akquisition von drei Liegenschaften an besten Lagen in der Deutschschweiz sowie Aufwertungen im Bestand ist der Wert des Portfolios per Jahresabschluss um 11,3% auf CHF 588,2 Mio. angestiegen. Die damit einhergehende Stärkung der Ertragskraft zeige sich in der Steigerung der Mietzinseinnahmen um 14,7% auf CHF 20,3 Mio, schreibt die Fondsleitung. Die Reduktion der Mietausfallrate um mehr als 20% habe hier ebenfalls unterstützend gewirkt. Daraus resultiert eine Anlagerendite von 4,6%.

Auf Basis der Jahresabschlüsse per 30. Juni 2022 hat die Fondsleitung für die die beiden folgenden UBS Immobilienfonds folgende Ausschüttungen festgelegt: UBS Direct Residential: Ausschüttung CHF 0.42 (verrechnungssteuerfrei); UBS Direct Urban Ausschüttung CHF 0.33 (verrechnungssteuerfrei); Damit verbleiben die Ausschüttungen für beide Fonds auf Vorjahresniveau. Ex-Datum ist der 4. Oktober 2022 – Valuta: 6. Oktober 2022.