Swiss Finance & Property Group erwirbt Mehrheit an VIGA RE Management ApS

Die Swiss Finance & Property Group AG hat Anteile zur Erreichung einer Mehrheit des dänischen Immobilien-Asset-Managers VIGA RE Management ApS erworben, der bei der dänischen Finanzaufsichtsbehörde als Verwalter von alternativen Investmentfonds (FAIF) registriert ist und von Niels Heering, Kristian Vinther und Swiss Finance & Property Group AG gegründet wurde. Für die SFP Group sei der Erwerb ein strategisches Bekenntnis zu ihrer Expansion ausserhalb der Schweiz und zu einer langfristigen Partnerschaft mit ihren vor Ort tätigen Partnern Niels Heering und Kristian Vinther, heisst es in einer Mitteilung. Die VIGA RE Management ApS ist die Verwaltungsgesellschaft der VIGA RE A/S, einem Immobilienvehikel für die Segmente Core/Core+ mit Fokus auf Wohnliegenschaften im Raum Kopenhagen (im Bild oben). Seit Lancierung im April 2021 hat VIGA eine starke Performance und Expansion gezeigt, indem ein Portfolio aus 19 Assets mit einer Mietfläche von ca. 42 000 qm und einem Bruttovermögenswert von ca. EUR 235 Millionen (DKK 1.75 Milliarden) aufgebaut wurde. Das VIGA-Portfolio teilt sich in 82% Wohn- und 18% Gewerbenutzung auf.

Marktsituation und Strategie

Der Immobilienmarkt in Kopenhagen für die Segmente Core/Core+ werde aufgrund positiver demographischer und ökonomischer Trends weiterhin als günstig angesehen, schreibt SFP. Die Stadt hat allgemein eine junge Bevölkerung und es wird davon ausgegangen, dass das gegenwärtige starke Wachstum anhalten wird. In den letzten zehn Jahren sind in Kopenhagen ca. 110 000 neue Einwohner hinzugekommen. Laut dem jüngsten IMD-Ranking steht Dänemark auch in Bezug auf sein unternehmensfreundliches Umfeld hoch im Kurs. VIGA will den Anlegern attraktive risikobereinigte Renditen bieten. Der Fokus liegt auf Core- und Core+ Wohnliegenschaften mit geringem Leerstands- und Wiedervermietungsrisiko in zentralen, gut angebundenen Lagen und mit stabilen Cashflows.

Nachhaltigkeit sei im Investitionsangebot von VIGA ein wichtiger Faktor, auch im Zusammenhang mit der Absicht Kopenhagens, bis 2025 die weltweit erste CO2-neutrale Hauptstadt der Welt zu werden. Die dänische Hauptstadt verfügt über das weltweit grösste Fernwärmenetz und hat ein System zum Übergang von Kohle, Öl und Erdgas zu nachhaltigen erneuerbaren Energien eingeführt. Da alle Liegenschaften im Portfolio von VIGA an Fernwärmeanlagen angeschlossen sind, wird das Heizen voraussichtlich in den nächsten drei Jahren CO2-neutral sein.

Für die kommenden 12 Monate strebt VIGA eine Steigerung ihres Portfoliowerts auf über EUR 500 Millionen an. Dementsprechend plant VIGA eine neue Kapitalerhöhung im zweiten Halbjahr 2022, die von der Swiss Finance & Property AG unterstützt wird. Die Gesamtzielsetzung von VIGA ist es, einen GAV von ca. EUR 1 Milliarde zu erreichen.