Vom 28. April bis 6. Mai 2022 wird UBS Switzerland AG für UBS (CH) Property
Fund – Swiss Commercial «Swissreal» eine Kapitalerhöhung mit Bezugsrecht durchführen, teilt UBS mit. Akquisitionen und Bauprojekte in den Regionen Basel, Lausanne und Zürich erhöhen das Portfoliovolumen um insgesamt rund CHF 111 Mio. Insgesamt befinden sich zurzeit 81 Liegenschaften und einem Volumen von mehr als CHF 2,0 Mrd. im Fonds. Die Ausschüttungsrendite beträgt 3,8% (Ende Februar 2022), der Ausschüttungsbetrag liegt bei CHF 2.65 pro Anteil. Die Anlagerendite (Basis Nettoinventarwert) hat sich 2021 unabhängig vom Börsenkurs mit 5,0% positiv entwickelt.
Vom 28. April bis 4. Mai 2022 findet der offizielle Bezugsrechtshandel an der SIX Swiss Exchange statt. Der Bezugspreis der neuen Anteile setzt sich aus dem Inventarwert (nach Ausschüttung) per Abschluss 31. Dezember 2021 zuzüglich der aufgelaufenen Erträge bis zum Liberierungsdatum sowie der Ausgabekommission zusammen. Die Emission wird kommissionsweise («best effort basis») im Rahmen eines öffentlichen Bezugsangebots in der Schweiz durchgeführt. Am Ende der Bezugsfrist verfallen nicht ausgeübte Bezugsrechte wertlos. Die neuen Anteile sind rückwirkend ab 1. Januar 2022 für das ganze laufende Geschäftsjahr ausschüttungsberechtigt. Die Liberierung der neuen Anteile erfolgt am 13. Mai 2022. Der Bezugspreis beträgt CHF 63.30, der theoretische Eröffnungskurs pro Anteil am 1. Tag der Bezugsfrist beträgt CHF 69.85. Der Emissionserlös diene dem Kauf von zusätzlichen Liegenschaften, der Finanzierung von Sanierungen und Bauprojekten sowie der Rückführung von Fremdfinanzierungen.