Der Credit Suisse Real Estate Fund International (CS REF International, Valoren-Nr. 1968511) erzielte im Geschäftsjahr 2021 eine Performance von 5,3 % und blieb damit hinter der Benchmark (SXI Real Estate Funds Broad: 7,3 %) zurück, wie es in einer Mitteilung heisst. Das Disagio lag bei -1,5 % (Vorjahr: -3,2 %). Im April 2021 erwarb der Fonds das Portfolio des Credit Suisse Real Estate Fund Global, bestehend aus 12 Liegenschaften in Deutschland, den Niederlanden, Grossbritannien, den USA, Chile sowie Japan. Der Verkehrswert der Liegenschaften erhöhte sich aufgrund der Portfolioerweiterung, der Aufwertungen von Bestandesliegenschaften sowie dem Baufortschritt eines Neubauprojektes auf CHF 4’205,5 Mio. (Vorjahr: CHF 4’033,8 Mio.). Der durchschnittliche Diskontierungssatz sank dabei von 4,44 % auf 4,37 %. Die Mietausfallrate lag bei 8,0 % (Vorjahr: 6,0 %). Infolge der COVID-19- Pandemie betrugen die Mietzinserlasse CHF 0,8 Mio. bzw. 0,3 % der Sollmietzinseinnahmen. Die Ausschüttung pro Anteil bleibt konstant bei CHF 40.00 (Vorjahr: CHF 40.00). Die Ausschüttungs- rendite beträgt somit 3,8 % (Vorjahr: 3,9 %). Die Fremdfinanzierungsquote lag bei 25,7 %. Die Währungen in der Vermögensrechnung wurden zu rund 95 % mittels Devisentermingeschäften abgesichert, um Währungsschwankungsrisiken abzuschwächen. Beim globalen Nachhaltigkeitsvergleich GRESB erhielt der CS REF International vier von maximal fünf möglichen Sternen. Das Immobilienportfolio beinhaltet 57 Liegenschaften weltweit. Das Neubauprojekt Jubilee Place in Brisbane wurde im März 2022 fertiggestellt (im Bild oben). Nebst dem Erwerb der 12 Liegenschaften des Credit Suisse Real Estate Fund Global veräusserte der Fonds aus strategischen Gründen je ein Bürogebäude in Melbourne und Boston.