Zwei Immobilien-Anlagegruppen der Credit Suisse Anlagestiftung (CSA) führen im zweiten Quartal 2022 Emissionen durch, um ihre Portfolios weiter zu stärken, wie sie heute mitteilen. Die Öffnung der CSA Real Estate Switzerland Commercial mit einem Volumen von CHF 250 Millionen startet am 25. April 2022. Zeichnungen stehen allen in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Vorsorgeeinrichtungen offen. Bei der Kapitalerhöhung der CSA Real Estate Switzerland im Umfang von maximal CHF 350 Millionen können bestehende Anleger innerhalb der Zeichnungsfrist vom 9. bis 13. Mai 2022 teilnehmen.

Die Anlagegruppe CSA Real Estate Switzerland Commercial (Valoren-Nr. 11354362) öffnet am 25. April 2022 um 08:00 Uhr MEZ für ein Volumen von CHF 250 Millionen. Während der Öffnung erhalten bestehende Anleger und Neuinvestoren die Möglichkeit, Zeichnungen täglich zu erfassen. Sobald das angestrebte Volumen an einem Zeichnungstag bei Anmeldeschluss überschritten wird, werden einzig die für diesen Tag erfassten Zeichnungen linear gekürzt. Anschliessend wird die Anlagegruppe für Zeichnungen wieder geschlossen. Die maximale Zeichnung pro Anmeldeschluss und Anleger beträgt CHF 20 Millionen. Das neue Kapital wird für den weiteren Ausbau des Portfolios verwendet.

Die CSA Real Estate Switzerland Commercial investiert direkt in ein Portfolio von kommerziellen Immobilien in der Schweiz. Dazu gehören primär Liegenschaften mit Büro- und Verkaufsflächen. Zur Ergänzung des Immobilienportfolios sind auch Anlagen in andere Nutzungsarten wie Logistik oder Gewerbe möglich. Die Anlagegruppe hat aktuell ein Gesamtvermögen von ca. CHF 1,8 Mrd. und besitzt 31 Immobilien.

Kapitalerhöhung der CSA Real Estate Switzerland
Die Anlagegruppe CSA Real Estate Switzerland (Valoren-Nr. 1312300) führt vom 9. Mai 2022 bis 13. Mai 2022 eine Kapitalerhöhung im Umfang von maximal
CHF 350 Millionen durch. Bei der Kapitalerhöhung können ausschliesslich bestehende Anleger teilnehmen. Bei einer Überzeichnung werden alle während der Zeichnungsfrist erfassten Zeichnungsaufträge linear gekürzt. Die maximale Zeichnung liegt bei CHF 20 Millionen pro Anleger. Das neue Kapital wird für die Reduktion der Fremdfinanzierungsquote, die Realisierung von Neubauprojekten sowie laufende Investitionen im Bestand verwendet.Die CSA Real Estate Switzerland investiert mehrheitlich in rentable und gut vermietbare Mehrfamilienhäuser in Schweizer Städten sowie deren Agglomerationen. Ebenso hält sie Geschäftshäuser an bevorzugter Lage in der Schweiz. Das Gesamtvermögen der Anlagegruppe beträgt aktuell CHF 8,4 Mrd. Sie ist in 261 Immobilien investiert.