Die Ratingagentur Moody’s hat das langfristige Emittenten-Rating von Swiss Prime Site mit «A3» bewertet. Der Erhalt des A3-Ratings folgte einem detaillierten und umfangreichen Beurteilungsprozess durch Moody’s, schreibt Swiss Prime Site. Die Voraussetzung für das A3-Rating bilden eine Vielzahl von verschiedenen Kriterien. Ausschlaggebend für die positive Beurteilung von Swiss Prime Site waren zur Hauptsache vier Kernelemente. Erstens: Das Immobilienportfolio sei qualitativ sehr hochwertig und weise mit einer Grösse von über CHF 12.5 Mrd., einer ausgewogenen regionalen Verteilung auf die zentralen Wirtschaftszentren der Schweiz sowie einer guten Mischung über verschiedene Nutzungsarten eine breite Diversifizierung auf. Zweitens: Die Schweiz biete Swiss Prime Site und ihrem Geschäftsmodell mit starken makroökonomischen Fundamentaldaten und stabilen Immobilienmärkten ein solides operatives Umfeld sowie einen guten Zugang zu Fremd- und Eigenkapital. Drittens: Die Anreicherung des Geschäftsmodells mit Real Estate Asset Management biete mittel- und langfristig viel Potenzial. Viertens: Swiss Prime Site habe mit der neuen Finanzierungsstruktur, starken Capital Management Prinzipien und einer klaren Capital Recyling Strategie eine beträchtliche finanzielle Flexibilität erlangt. Die über 80% unbelastete Vermögensbasis, die gute Liquidität und eine durchschnittliche Restlaufzeit der zinstragenden Finanzverbindlichkeiten von 5.8 Jahren trügen ebenfalls positiv dazu bei.