Per 30. September 2021 erhöht sich der Nettoinventarwert (NIW) des Procimmo Swiss Commercial Fund II auf CHF 122.91 (CHF 122.13 per 30.9.2020). Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) liegt bei 71.56% (72.13% per 30.9.2020) und die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») beläuft sich auf 4.94% ab (6.25% per 30.9.2020), wie die Fondsleitung mitteilt. Die Anlagerendite geht ebenfalls etwas zurück auf 5.12% (6.49% per 30.9.2020). Der Rückgang ist insbesondere auf Investitionen in Bauprojekte zurückzuführen, welche sich erst später positiv auf die Bewertung der betroffenen Immobilien auswirken werden, heisst es weiter. Die Ausschüttungsrendite beläuft sich auf 3.69% (4.06% per 30.9.2020). Die Mietzinseinnahmen steigen per 30. September 2021 auf CHF 32’609’394.- an (CHF 28’673’858.- per 30.9.2020), was einem Zuwachs von 13.7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Mietausfallrate sinkt wiederum auf 13.66% (15.17% per 30.9.2020) und auch die Fremdfinanzierungsquote ist markant auf 22.89% gesenkt worden (29.42% per 30.9.2020).

Auf Ende der Berichtsperiode ist das Nettofondsvermögen auf CHF 448.2 Mio. angewachsen (CHF 381.7 Mio. per 30.9.2020), während das Gesamtfondsvermögen auf über CHF 603.1 Mio. (CHF 563.4 Mio. per 30.9.2020) angestiegen ist. Um das Wachstum des Fonds weiter vorantreiben zu können, sollen weitere Investitionen in kommerziell genutzte Immobilien ausserhalb der Stadtzentren, jedoch in wirtschaftsaktiven Regionen, getätigt werden. Per 30. September 2021 hielt der Immobilienfonds 35 Liegenschaften (ohne die oben erwähnten Immobilien) in den Kantonen Aargau, Basel-Land, Bern, Freiburg, Graubünden, Luzern, Solothurn und Zürich im Bestand.