Der Swiss Life Asset Managers European Thematic Cities Index 2021 zeigt London auf Platz eins für Immobilieninvestitionen, dicht gefolgt von Paris und Amsterdam. Der Index misst Europäische Städte anhand von fünf Kernthemen, die sich an den wichtigsten Trends orientieren, die den Immobilienmarkt einer Stadt prägen.

Die Top-Stadt im European Thematic Cities Index ist dieses Jahr London. Die Stadt steht in Sachen Dynamik, Netzwerke und Weltoffenheit unter den europäischen Städten an erster Stelle, da sie eine beispiellose Konzentration an Unternehmen, Talenten und Möglichkeiten aufweise, schreibt Swiss Life Asset Managers im neu lancierten European Thematic Cities Index 2021. Amsterdam belegt insgesamt den zweiten Platz mit einem sehr hohen Gesundheitswert, der das Wohlergehen der Bürgerinnen und Bürger unterstützt, und starken Netzwerken, die zukunftsfähige Firmencluster widerspiegeln. Paris, in der Gesamtwertung auf dem dritten Platz, weist mit seinen sehr soliden Wirtschaftsfundamentaldaten den zweithöchsten Wert für Dynamik aus. Am unteren Ende des Rankings befinden sich Städte wie Gijón, Brünn und Grenada. Diese sind laut Swiss Life für Immobilienanlagen nicht unbedingt unattraktiv, eignen sich jedoch insbesondere für massgeschneiderte Strategien zur Steigerung der Performance und zum Schutz vor negativen Entwicklungen.

Alle sechs Schweizer Städte des TCI gehören zu den Top 50 der europäischen Städte und weisen in den Bereichen Netzwerke, Weltoffenheit und Zugänglichkeit die grössten thematischen Stärken auf. Unter ihnen ist Basel die weltoffenste, Zürich die gesündeste, Lausanne die am besten vernetzte und die dynamischste sowie Bern die zugänglichste Stadt.

Francesca Boucard, Head Real Estate Research & Strategy von Swiss Life Asset Managers, sagt dazu: « Der TCI lässt sich zwar nicht direkt in konkrete Anlageentscheidungen umwandeln. Der detaillierte, quantitative Vergleich von Städten bezüglich zentraler Merkmale bietet jedoch wertvolle Informationen aus einer Top-down-Perspektive.» Der European Thematic Cities Index (TCI) ist ein zusammengesetzter Indikator, der die Fähigkeit von Städten quantifiziert, transformative strukturelle Trends, welche die Immobiliennachfrage prägen, anzugehen. Der Index umfasst folgende fünf Themen:

  • Dynamik– die Fähigkeit und die Mittel, sich an Veränderungen anzupassen und sie anzunehmen;
  • Gesundheit– die Fähigkeit, Widerstandsfähigkeit gegenüber einem sich wandelnden Klima aufzubauen und das Wohlergehen der Bürgerinnen und Bürger zu fördern;
  • Netzwerke– die Fähigkeit, berufliche und persönliche Gemeinschaften zu unterstützen und auszubauen;
  • Weltoffenheit– die Fähigkeit, die sich ändernden Verbraucherwünsche multikultureller Einwohnerinnen und Einwohner zu erfüllen; und
  • Zugänglichkeit– die Fähigkeit, die Bürgerinnen und Bürger mit der physischen und der digitalen Welt zu verbinden.