Der Immobilienfonds «Swiss Life REF (LUX) ESG Commercial Properties Switzerland, FCP-SIF» plant eine Kapitalerhöhung mit Zeichnungsfrist vom 21. Juni bis zum 9. Juli 2021, wie die Fondsleitung mitteilt. Mit dem Kapital soll der Fremdfinanzierungsanteil gesenkt und die Eigenkapitalbasis für weiteres Wachstum gestärkt werden. Die Emission wird auf «best-effort basis» mit einem maximalen Emissionsvolumen von CHF 110 Millionen durchgeführt. Die effektive Anzahl der neu ausgegebenen Anteile wird von der Fondsleitung nach Ablauf der Zeichnungsfrist festgelegt. Der «Swiss Life REF (LUX) ESG Commercial Properties Switzerland, FCP-SIF» investiert seit seiner Lancierung im November 2012 in Geschäftsimmobilien. Das Liegenschaftsportfolio beinhaltet per 31. März 2021 41 Immobilien mit einem Marktwert von rund CHF 1398 Millionen. Per Oktober 2020 erwarb der Fonds einen Miteigentumsanteil am Einkaufszentrum Glatt in Wallisellen bei Zürich (im Bild oben). Mit der Kapitalerhöhung soll der Fremdfinanzierungsgrad des Fonds «wieder ins mittelfristige Zielband gebracht und damit die Basis für weiteres, selektives Wachstum gelegt werden», heisst es weiter. Die Mieterträge des «Swiss Life REF (LUX) ESG Commercial Properties Switzerland, FCP-SIF» stammen zu rund 49% aus Büronutzungen und rund 37% aus Verkaufsnutzungen. Seit 1. März 2021 wird der Fonds als ESG-Strategie Produkt nach Art. 8 SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation, EU) geführt. In diesem Zuge erfolgte auch die Namensergänzung mit «ESG». Der Fonds unterzieht sich damit, wie bereits unter GRESB, einer dedizierten Nachhaltigkeitsstrategie und ergreift systematisch Massnahmen im Bereich der Nachhaltigkeit.