Im Geschäftsjahr 2020 der Amicasa Holding AG (BX Swiss AG: ADMI) lagen die Nettoerlöse aus Lieferungen und Leistungen bei CHF 12,2 Mio. (2019: CHF 6,92 Mio.). Die Treiber für das Wachstum in den Nettoerlösen aus Lieferungen und Leistungen liegen vor allem in der erstmaligen Erfassung der Umsätze seitens der neu erworbenen von Gunten Baumanagement AG, schreibt Admicasa. Die zusätzlichen Umsätze in den Bereichen General- und Totalunternehmung (nach «Percentage of Completion») sowie Baumanagement betragen CHF 6,36 Mio. Die übrigen betrieblichen Erträge beliefen sich auf CHF 1,35 Mio. (2019: CHF 0,51 Mio.), hauptsächlich ausgelöst durch Erlöse aus dem Totalunternehmergeschäft. Insgesamt erzielte die Gesellschaft einen Betriebsertrag von CHF 13,55 Mio. (2019: CHF 7,1 Mio.). Der Betriebsaufwand steigerte sich in der Berichtsperiode 2020 auf CHF 10,98 Mio. (2019: CHF 6,83 Mio.). Im Wesentlichen dazu beigetragen haben die erhöhten Kosten für Materialaufwand und Fremdleistungen der Zulieferanten in Höhe von CHF 5,38 Mio. (2019: CHF 0,6 Mio.) im Zusammenhang mit verschiedenen Totalunternehmerprojekten. Der Personalaufwand wurde auch mit Integration der von Gunten Baumanagement AG praktisch auf demselben Niveau (CHF 3,87 Mio.) gehalten werden wie im Vorjahr (2019: CHF 3,9 Mio.), was vor allem auf strukturelle Anpassungen zurückzuführen ist. Weiter konnten die anderen betrieblichen Aufwendungen um CHF 0,37 Mio. auf neu CHF 1,5 Mio. (2019: CH 1,87 Mio.) reduziert werden. Die Aufwandsminderung ist mehrheitlich mit dem Wegfall des Erfolgs aus Neubewertungen (2019: -CHF 0,398 Mio.) zurückzuführen, welche in der verkauften Admicasa Invest AG verursacht wurden. Das betriebliche Ergebnis EBIT lag bei CHF 2,57 Mio. (2019: CHF 0,27 Mio.). Beim Finanzergebnis resultierte netto ein Aufwand von CHF 0,03 Mio. (2019: CHF 0,31 Mio.). Das Ergebnis vor Steuern bezifferte sich im Geschäftsjahr 2020 auf CHF 2,54 Mio. (2019: -CHF 0,04 Mio.). Das Jahresergebnis, unter der Berücksichtigung von Steueraufwendungen im Umfang von CHF 0,66 Mio. (2019: CHF 0,14 Mio.), belief sich auf CHF 1,98 Mio. (2019: -CHF 0,18 Mio.). Damit ist das zweite Halbjahr mit einem betrieblichen Ergebnis (EBIT) von CHF 2,91 Mio. (erstes Halbjahr -0,36 Mio.) und einem Nettoergebnis von CHF 2,4 Mio. (erstes Halbjahr -0,42 Mio.) deutlich stärker als das erste Halbjahr ausgefallen.
Mit der Akquisition der von Gunten Baumanagement AG hat sich die Bilanzsumme deutlich erhöht. Die Bilanz per 31. Dezember 2020 weist total Aktiven in der Höhe von CHF 25,48 Mio. auf (31.12.2019: CHF 8,22 Mio.). Zum Zeitpunkt der Übernahme (per 3. September 2020) wurden Aktiven der von Gunten Baumanagement AG im Umfang von CHF 18,5 Mio. übernommen. Davon rund CHF 8,07 Mio. Liquidität, CHF 7,5 Mio. im Zusammenhang mit Totalunternehmerprojekten nach POC sowie CHF 1,68 Mio. an Finanzanlagen, welche zu einem späteren Zeitpunkt wieder veräussert wurden.
Die flüssigen Mittel inkl. Wertschriften mit Börsenkursen lagen per Bilanzstichtag resp. per 31. Dezember 2020 bei CHF 12,47 Mio. Das Umlaufvermögen hat sich aufgrund des erwähnten Liquiditätszuwachses, der Bilanzierung des Promotionsprojektes in Waltenschwil sowie Forderungen und Abgrenzungen im Zusammenhang mit den Bauprojekten der von Gunten Baumanagement AG auf CHF 25,39 Mio. vergrössert. Das Anlagevermögen hat sich nur marginal (um CHF 0,02 Mio.) auf neu CHF 0,1 Mio. erhöht.
Die Passivseite der Bilanz hat sich ebenfalls aufgrund des Zukaufs der von Gunten Baumanagement AG verändert. So wurden mit der von Gunten Baumanagement AG auch Passiven von insgesamt CHF 11,20 Mio. übernommen (was zusammen mit den übernommenen Aktiven einem Total von Nettoaktiven über CHF 10,77 Mio. entspricht). Die kurzfristigen Verbindlichkeiten lagen inkl. Finanzverbindlichkeiten von CHF 6,35 Mio. (2019: CHF 1,66 Mio.) bei CHF 12,62 Mio. und die langfristigen Verbindlichkeiten inkl. Finanzverbindlichkeiten im Umfang von CHF 7,23 Mio. bei CHF 8,82 Mio. (2019: CHF 0,59 Mio.). Die Erhöhung der kurz- und langfristigen Verbindlichkeiten stehen einerseits im Zusammenhang mit der Hypothekarfinanzierung des Promotionsobjektes Waltenschwil (CHF 3,62 Mio.) und andererseits wurden zwecks Kauf der neuen Beteili- gung (von Gunten Baumanagement AG) Darlehen im Umfang von total CHF 9,5 Mio. aufgenommen.
Das Eigenkapital lag per Jahresende 2020 bei CHF 4,04 Mio. (31.12.2019: CHF 5,98 Mio.). Treiber für die Veränderungen des Eigenkapitals gegenüber dem Vorjahr ist vor allem die Eigenkapitalverrechnung (Goodwill Kauf der von Gunten Baumanagement AG) von CHF 3,2 Mio.
Daniel Nipkow hat dem Verwaltungsrat der Admicasa Holding AG mitgeteilt, dass er sich anlässlich der nächs- ten Generalversammlung am 12. Mai 2021 nicht mehr zur Wiederwahl stellen wird. Der Verwaltungsrat schlägt der Generalversammlung nun vor, den Verwaltungsrat mit einem Kommunikationsexperten zu verstärken. Hans Klaus (54) soll künftig den für Immobiliengesellschaften immer wichtiger werdenen Bereich der Kommunikation gegenüber Kunden, Partnern und Behörden in der strategischen Führung von Admicasa abdecken. Hans Klaus ist Unternehmer und Berater für politische Kommunikation und Strategie. Er gehört der Beratungsgemeinschaft KMES Partner an und war früher Kommunikationsverantwortlicher der Swissair, des Eidg. Justiz- und Polizeidepartements und der FIFA.