Mit Antritt per 1. Januar 2021 hat UBS Direct Urban eine vollvermietete Geschäftsliegenschaft in der Innenstadt von Basel erwerben können, wie die Fondsleitung mitteilt. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund CHF 25 Mio. Die Liegenschaft, welche Anfang der 70er Jahre erstellt und laufend unterhalten wurde, zeichne sich durch ihre gut frequentierte Lage aus. Der Zugang zum 7-stöckigen Gebäude ist von zwei Seiten gewährleistet und wurde für Büro- sowie Ladennutzung konzipiert. Im Erd- und Zwischengeschoss befindet sich ein Gastrobetrieb, welcher seit bereits 15 Jahren besteht und in der Stadt Basel gut etabliert ist. Die Flächen in den Obergeschossen werden ausschliesslich von der Hauptmieterin betrieben und mit einer Fläche von rund 2000 qm zu Schulungszwecken genutzt.

Auch UBS Direct Residential konnte rückwirkend per 1. Januar 2021 ein Portfolio bestehend aus zwei Liegenschaften mit Mietzinspotenzialen in Basel-Stadt erwerben. Überzeugt habe das vollvermietete Portfolio mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 17 Mio. unter anderem durch die sehr gute Lagequalität. So befindet sich eine Liegenschaft mit 19 Wohnungen an der Sperrstrasse, in unmittelbarer Nähe zur Messe Basel. Die zweite Liegenschaft befindet sich an der Belchenstrasse im äusserst beliebten Wohnquartier Gotthelf in Gehdistanz zum Schützenmattpark. Nebst 18 Wohnungen verfügt sie zusätzlich über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie Lagerflächen im Untergeschoss.

UBS «Swissreal» ist an der Avenue Villamont im Zentrum von Lausanne im Besitz einer gemischt genutzten Liegenschaft mit diversen Büros, Praxen und Ladenflächen sowie 13 Wohnungen und wird dieses sanieren. Das Gebäude wurde 1958 gebaut und entsprechend dem Erstellungsjahr weist dieses eine nicht mehr zeitgerechte Energiebilanz aus, was eine Sanierung unumgänglich macht. So werden ab Frühjahr 2021 die Fassaden inkl. Balkone saniert, die Ölheizung durch eine Luftwärmepumpe ersetzt und auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage installiert. Ebenso wird die Haustechnik grösstenteils saniert und die beiden Aufzugsanlagen erneuert. Zudem wird das Gebäude barrierefrei gestaltet und den geltenden Sicherheitsnormen angepasst. Dank dieser Sanierung senkt sich der Energiekonsum der Liegenschaft um voraussichtlich rund 60%.