Die Peach Property Group AG steigerte die Mieteinnahmen im Vergleich zum Vorjahr um 40 Prozent auf rund CHF 55 Mio. like-for-like entspricht dies einem Wachstum der Ist-Mieteinnahmen um 4,7 Prozent, heisst es in einer Mitteilung. Der Vorsteuergewinn erhöhte sich 2020 um rund 39 Prozent auf über CHF 150 Mio., nach rund CHF 110 Mio. ein Jahr zuvor. Ein Wachstumstreiber im zurückliegenden Geschäftsjahr war der Erwerb von mehr als 10.800 Wohnungen in Deutschland. Durch weiteres In-Sourcing und den damit verbundenen Synergie- und Skaleneffekten sei die operative Marge von rund 71 auf 75 Prozent gesteigert worden. Der Overhead stieg im gleichen Zeitraum trotz der Steigerung der Mieteinnahmen um über 40 Prozent unterproportional um rund 15 Prozent.

Einschliesslich der neu akquirierten Wohnungen sei der Bestand seit dem Jahresende 2019 um rund 86 Prozent auf mehr als 23.000 Einheiten mit einer vermietbaren Fläche von 1,5 Mio. Quadratmetern ausgebaut worden. Auch der Marktwert des Immobilienportfolios erhöhte sich aufgrund des deutlichen Zuwachses und wurde auf mehr als CHF 2 Mrd. gesteigert, nach CHF 1,1 Mrd. Ende 2019. Das Portfolio ist damit zu rund CHF 1.350 pro Quadratmeter bewertet und erzielt eine Bruttorendite von 5,0 Prozent.

Durch die digitale Mieterbetreuungsplattform und die Peach Property Mieter-App sei die Mieterkommunikation auch während der mehrstufigen Lockdown-Phasen im vergangenen Jahr ohne Unterbrechungen fortgeführt worden. Der Leerstand 2020 im Bestandsportfolio im Vergleich zum Vorjahr verringerte sich von 9,3 Prozent auf knapp 7,0 Prozent. Zusammen mit den Neuankäufen zum Jahresende resultierte ein Leerstand von 7,9 Prozent.

Eine Kapitalerhöhung brachte rund CHF 230 Mio. frisches Kapital in die Gesellschaft. Damit konnte sie den LTV von 59,6 Prozent auf 57,8 Prozent nach vorläufigen Zahlen weiter senken. Die Eigenkapitalquote erhöhte sich parallel der Bilanzsumme auf über 34,0 Prozent (nach 32,9 Prozent im Vorjahr). Der NAV pro Aktie stieg ebenfalls sehr deutlich auf über CHF 50 pro Aktie an.

Die neu akquirierten Wohnimmobilien wurden zum Jahresende 2020 bilanziell erfasst und waren bereits per 3. Januar dieses Jahres in die digitale Plattform integriert. Darüber hinaus seien trotz Lockdown-Einschränkungen fünf neue Peach Points zum Jahresbeginn eröffnet worden. Die Peach Property Group verfügt damit über ein Netz von zwölf Peach Points, die alle über eine einheitliche digitale Mieterbetreuungsplattform verbunden sind. Aktuell befinden sich rund 230 Wohnungen in der planmässigen Sanierung. Davon stammen bereits rund 40 Prozent aus den neu erworbenen Beständen. Entsprechend erwartet die Gruppe 2021 ein weiteres starkes Wachstum der Mieteinnahmen um gut 75 Prozent auf mehr als CHF 95 Mio. Parallel zu diesem weiteren Wachstum können zusätzliche Skaleneffekte gehoben werden, weshalb eine erneute Erhöhung der operativen Marge erwartet wird.