PSP Swiss Property hat in den letzten drei Quartalen 2020 das Portfolio weiter ergänzt und erneuert. Ende September 2020 hat PSP drei Geschäftshäuser in Genfer Innenstadtlage (im Bild) für CHF 295 Mio. (CHF 304.1 Mio. inkl. Transaktionskosten) erworben. Die drei Liegenschaften grenzen unmittelbar aneinander und befinden sich an der Rue de la Confédération 2 (8100 qmMietfläche), Rue de la Corraterie 5/7 (5400 qm) und Rue de la Cité 6 (2100 qm). Hauptmieterin ist die Verkäuferin UBS; kleinere Flächen sind an fünf Kleinfirmen vermietet. Die UBS werde – nach Umbauten zur Raumaufteilung der Liegenschaften in den nächsten zwei Jahren – ihre Geschäftsstelle an der Rue de la Confédération 2 aufrechterhalten. Mittelfristig gibt die UBS einen Grossteil der gemieteten Flächen in den beiden Liegenschaften Rue de la Corraterie 5/7 und Rue de la Cité 6 zurück.

Mit Wirkung per 1. August 2020 hat PSP mit der Zürich-Versicherungsgruppe einen Asset-Swap durchgeführt. Erworben wurde für CHF 23.7 Mio. das Geschäftshaus an der Seilerstrasse 8 in Bern mit 4500 qmMietfläche (bereits in PSP-Eigentum befindet sich die unmittelbar angrenzende Liegenschaft an der Seilerstrasse 8a). Als Gegengeschäft wurde die Entwicklungsliegenschaft an der Zurlindenstrasse 134 in Zürich für CHF 15.0 Mio. verkauft; dabei resultierte ein Gewinn von CHF 7.6 Mio.

Ende März 2020 erwarb PSP für CHF 33.5 Mio. ein Grundstück mit einem Gewerbehaus (Baujahr 1975/1991) an der Grubenstrasse 6 in Zürich (Kreis 2), das durch einen Neubau mit gemischter Nutzung ersetzt wird (rund 5600 qmBüro- und 5900 qmGewerbefläche). Die Investitionssumme beläuft sich auf rund CHF 35 Mio. Mitte Mai 2020 wurde das Baugesuch eingereicht. Die Abbrucharbeiten des bestehenden Gebäudes wurden Ende September 2020 abgeschlossen. Der Neubau wird 2021 bis 2023 erstellt.

Die im Januar 2019 erworbenen Liegenschaften am Bärenplatz in Bern werden bis Ende 2021 umfassend saniert und modernisiert. Mitte 2020 wurden die Räumungs- und Rückbauarbeiten abgeschlossen. Die Investitionssumme beträgt rund CHF 14 Mio. Im Erdgeschoss und im 1. Untergeschoss ist eine Gastronomienutzung (rund 1100 qm) vorgesehen, darüber Büroflächen (rund 1300 qm) und in den obersten Gebäudeteilen einige Kleinwohnungen (rund 900 qm). 30% der Flächen (Gastronomiebereich) sind bereits vorvermietet.

Das Bürogebäude Grosspeterstrasse 18 in Basel genügt nicht mehr den heutigen Anforderungen. Geplant sind rund 5600 qmBürofläche; davon sind bereits 50% an die Swisscom vorvermietet. Weiter 8% der Flächen wurden im Q4 2020 an einen Gastronomiebetrieb vorvermietet. Die Investitionssumme beläuft sich auf rund CHF 34 Mio. Im August 2020 wurde mit dem Rückbau begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant.