Der Swisscanto (CH) Real Estate Fund IFCA (ISIN: CH0037430946) erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2019 einen Gesamterfolg von CHF 72.5 Mio. (Vorjahr: CHF 68.3 Mio.). Dies führte zu einer Anlagerendite von 6.4% (Vorjahr: 6.2%). Der Gesamterfolg setzte sich aus einem Nettoertrag von CHF 36.8 Mio. (Vorjahr: CHF 36.6 Mio.) und nicht realisierten Kapitalgewinnen von CHF 35.7 Mio. (Vorjahr: CHF 31.8 Mio.) zusammen. Per Geschäftsjahresende betrug der Nettoinventarwert (NAV) pro Anteil CHF 113.8 (Vorjahr: CHF 110.3). Der Fonds werde an der Ausschüttung von CHF 3.30 pro Anteil festhalten, heisst es bei Swisscanto. Die Ausschüttungsquote liegt bei 94.7% (Vorjahr: 95.4%). Die Auszahlung an die Anleger erfolgt am 17. April 2020. Der Fonds war per Ende 2019 in 127 Liegenschaften mit einem Marktwert von CHF 1659.2 Mio. (Vorjahr: CHF 1’554.3 Mio.) investiert. Der Fonds generierte über 90% der Erträge aus den stabilen Sektoren Wohnen und des dazugehörigen Parking. Das Portfolio umfasst mehrheitlich im mittleren Mietpreissegment angesiedelte Wohnliegenschaften. Aufgrund der selektiven Akquisitionstätigkeit veränderte sich das Portfolio nicht wesentlich. Im ersten Halbjahr 2019 konnten zwei Wohnliegenschaften an guten Lagen erworben werden. Die Liegenschaft Winkelriedstrasse 56 liegt an zentraler Lage in der Luzerner Innenstadt. Neben kommerziellen Nutzungen in den unteren Etagen befinden sich über sieben Etagen 2.5- bis 3.5-Zi.-Wohnungen. Der Marktwert beträgt CHF 40.2 Mio. bei einer Bruttorendite von 3.2%. Beim Objekt Badenerstrasse 99–101 in Schlieren handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit 27 Wohneinheiten. Der Marktwert beträgt CHF 14.4 Mio. bei einer Bruttorendite von 3.3%. Für das Geschäftsjahr 2020 ziele der Fonds auch im aktuell herausfordernden Marktumfeld auf den Erhalt der stabilen Ausschüttung, schreibt Swisscanto. Dabei stehe die Optimierung des bestehenden Portfolios und die Umsetzung der vorbereiteten Sanierungsmassnahmen im Vordergrund. Akquisitionen würden weiterhin selektiv geprüft.