Der Credit Suisse Real Estate Fund Green Property (CS REF Green Property, Valor 10 077 844) steigerte für das Geschäftsjahr 2019 die Performance von –3,2 % auf 24,8 %. Die Mietausfallrate beträgt per Ende Geschäftsjahr 2019 4,0 %. Die Anlagerendite erhöhte sich auf 5,1 % (Vorjahr: 4,1 %). Die Ausschüttung pro Anteil bleibt mit CHF 3.70 unverändert. Anlässlich der Kapitalerhöhung im November 2019 flossen dem Fonds Neugelder in der Höhe von CHF 179,7 Mio. (brutto) zu, mit denen das Portfolio ausgebaut und die Fremdverschuldung reduziert werden. Per Ende Februar 2020 sind bereits knapp drei Viertel der Wohnungen der im letzten Quartal 2019 fertiggestellten Überbauung «Im Guss» in Bülach vermietet.
Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality kehrt ins Agio zurück
Auch der Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality (CS REF Hospitality, Valor 11 876 805) entwickelte sich im Geschäftsjahr 2019 erfreulich, wie Credit Suisse mitteilt. Mit dem am 27. November 2019 angekündigten Verkauf eines alpinen Immobilienpakets sei die Repositionierung des Fonds abgeschlossen. Der Eigentumswechsel der einzelnen Immobilien erfolgt im Verlauf des Geschäftsjahres 2020. Die Performance von 26,1 % liegt über dem Benchmark (Vorjahr: –4,6 %). Ende 2019 betrug das Agio 12,8 % (Vorjahr: Disagio 9,4 %). Die Ausschüttung pro Anteil erhöht sich im Geschäftsjahr 2019 auf CHF 3.40 (Vorjahr: CHF 3.30). Daraus ergibt sich per 31. Dezember 2019 eine Ausschüttungsrendite von 3,2 %. Die per Ende Geschäftsjahr 2018 gekündigten 238’660 Anteile werden am 27. März 2020 zurückgezahlt. Danach seien alle Rücknahmen abgeschlossen.
Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus erhöht Ausschüttung auf CHF 3.60
Der Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus (CS REF LivingPlus, Valor 3 106 932) baute das Portfolio im abgeschlossenen Geschäftsjahr 2019 weiter aus. Die Anlagerendite stieg auf
5,4 % (Vorjahr: 4,2 %) und die Performance auf 20,5 % (Vorjahr: –7,4 %). Der Fonds verdoppelte sein Agio von 18,8 % auf 36,9 %. Die Ausschüttung pro Anteil beträgt für das Geschäftsjahr 2019 CHF 3.60 (Vorjahr: CHF 3.50). Daraus ergibt sich per 31. Dezember 2019 eine Ausschüttungsrendite von 2,4 %. Im Herbst 2019 begannen die Arbeiten für eine Erweiterung der Seniorenresidenz «Burdlef» in Burgdorf. Dieser Erweiterungsbau umfasst eine Nutzfläche von 1762 qmund wird nach der Fertigstellung im Herbst 2021 vom bisherigen Betreiber langfristig gemietet.