Suchanfragen nach grossen Wohnungen nehmen zu

Mehr als ein Viertel der Mieterinnen und Mieter in der Schweiz will in den nächsten 12 Monaten umziehen. Der Hauptgrund für viele Umzüge ist die Suche nach mehr Wohnraum – zu bezahlbaren Preisen. Das ergab eine Analyse der Suchanfragen auf dem Online-Vergleichsportal von Comparis. Die Suchnachfrage nach einer grossen Wohnung (ab 4 Zimmern) ist deutlich ausgeprägter im Vergleich zu mittelgrossen Wohnungen (3 bis 3.5 Zimmer). Ins Auge fallen vor allem 5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Hier werden pro Inserat fast 90 Prozent mehr Suchanfragen getätigt als bei mittelgrossen Wohnungen. Die Comparis-Analyse der Suchanfragen ergab zudem: Bei steigender Zimmerzahl klaffen die inserierten Preise und die Erwartungen der Suchenden immer weiter auseinander. Naturgemäss suchen vor allem Familien einen grösseren ihrem Budget entsprechenden Wohnraum. Wohnkosten sind relativ zum gesamten Haushaltseinkommen ein hoher wiederkehrender Kostenblock. «Es besteht eine Gefahr eines steigenden Überangebots bei den grossen, teuren Wohnungen», stellt Comparis-Finanzexperte Frédéric Papp fest. Ebenfalls ein starker Suchnachfrage-Überhang besteht bei 1-Zimmer- bis 1.5-Zimmer-Wohnungen. Hier liegt die Anzahl Suchanfragen pro Inserat 55 Prozent höher als bei mittelgrossen Wohnungen. Die Suchenden zeigen bei diesen Wohnungsgrössen eine geringere Preissensitivität relativ zu grösseren Wohnungen. Eine mögliche Ursache könnte laut Comparis sein, dass die Suchenden beispielsweise berufs- oder ausbildungsbedingt möglichst schnell eine solche Wohnung mieten müssen und deshalb weniger preissensitiv sind.